冷凝器是空調(diào)系統(tǒng)的核心，也是其制冷效果的關(guān)鍵決定因素，據(jù)測(cè)試證明，當(dāng)空調(diào)處于運(yùn)行狀態(tài)下的時(shí)候，保證制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度保證在過(guò)冷度為3-5℃，制冷效果和制冷系數(shù)才能達(dá)到理想的狀態(tài)。

 要確保冷凝器始終保持這樣狀態(tài)并不容易，不僅需要清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊；還要檢查風(fēng)機(jī)安裝是否緊固、風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無(wú)異響，風(fēng)機(jī)扇葉是否完好；同時(shí)還要檢測(cè)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速、風(fēng)速風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)等等。

 當(dāng)然，檢測(cè)風(fēng)機(jī)壓力繼電器是否正常，繞組阻值、工作電流、風(fēng)機(jī)絕緣性能等也是工作重點(diǎn)。上述這任何一項(xiàng)檢修內(nèi)容都有相應(yīng)的操作方式，而這么做的目的是一致的，都是為了是冷凝器發(fā)揮良好的制冷效果。

1、斷開(kāi)中央空調(diào)主機(jī)冷凝器與循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的連接。

方法：關(guān)閉與循環(huán)水系統(tǒng)連接的相關(guān)閥門，或拆下相關(guān)閥門。

目的：建立獨(dú)立清洗循環(huán)回路做準(zhǔn)備。

2、建立獨(dú)立清洗循環(huán)回路

方法：依次將清洗循環(huán)泵、清洗循環(huán)配液槽與需清洗部位的進(jìn)出水口連接。

目的：采用自備動(dòng)力進(jìn)行循環(huán)，增強(qiáng)清洗效果，并保護(hù)冷卻水系統(tǒng)內(nèi)其它無(wú)需清洗的設(shè)施。

 列管式冷凝器使用時(shí)需手動(dòng)開(kāi)啟排污閥排污啟動(dòng), 旋轉(zhuǎn)手柄, 旋轉(zhuǎn)時(shí)鐘方向可倒置, 每秒旋轉(zhuǎn)一個(gè)網(wǎng)格, 手柄指向每一個(gè)固定的凹部, 水被附著在反沖洗雜質(zhì)核心的內(nèi)壁, 當(dāng)雜質(zhì)積累到一定量時(shí), 在差壓信號(hào)與沖洗廢水之間使用冷卻水和無(wú)水管, 即電接點(diǎn)壓力表出入控制信號(hào), 控制機(jī)構(gòu)打開(kāi)電動(dòng)排污閥的電減速機(jī)將在 3-6 rpm 左右旋轉(zhuǎn), 水在內(nèi)核內(nèi)部的雜質(zhì)上進(jìn)行反向沖洗, 通過(guò)污水管和污水排入冷卻水管閥門, 明顯拖約5-10 分鐘。因此，為了保障風(fēng)冷冷水機(jī)的正常運(yùn)行，不使冷凝器的性質(zhì)下降，需要定期對(duì)冷凝器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)有大量雜物時(shí), 濾清器不到位, 電器必須朝相反的方向運(yùn)行, 沖洗雜物。管式冷凝器清洗: 主要采用自然清洗的方法, 需要固定的管板可以用刷子沖洗, 其核心型泵是浮頭可抽出洗凈, 干洗: 方法當(dāng)水垢從松散到致密、堅(jiān)硬時(shí), 采用機(jī)械清洗方法未達(dá)到目的, 宜采用酸洗法。