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項(xiàng)目融資一貸一款即項(xiàng)目的承辦人為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成立一家項(xiàng)目公司，以該項(xiàng)目公司作為借一款人籌借貸一款，并以項(xiàng)目公司本身的現(xiàn)金流量和收益作為還款來(lái)源，以項(xiàng)目公司的資產(chǎn)作為貸一款的擔(dān)一保物。尚普咨詢指出，融資一貸一款方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電、道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、橋梁等大型基建項(xiàng)目等。稅務(wù)審計(jì)

1. 無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資

無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資也稱為純粹的項(xiàng)目融資，在這種融資方式下，貸一款的還本付息完全依靠項(xiàng)目本身的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，貸一款銀行為保障自身的利益必須從該項(xiàng)目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)一保。如果該項(xiàng)目由于種種原因未能建成或經(jīng)營(yíng)失敗，其資產(chǎn)或收益不足以清償全部的貸一款時(shí)，貸一款銀行無(wú)權(quán)向該項(xiàng)目的主辦人追索。稅務(wù)審計(jì)

2. 有追索權(quán)的項(xiàng)目融資

除了以貸一款項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益作為還款來(lái)源和取得物權(quán)擔(dān)一保外，貸一款銀行還要求有項(xiàng)目實(shí)體以外的第三方提供擔(dān)一保。貸一款行有權(quán)向第三方擔(dān)一保人追索。但擔(dān)一保人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任，以他們各自提供的擔(dān)一保金額為限，所以稱為有限追索項(xiàng)目融資。稅務(wù)審計(jì)

項(xiàng)目融資一貸一款申辦條件

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隨著社會(huì)一主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的逐步深入，中國(guó)的中小企業(yè)茁壯成長(zhǎng)。目前，我國(guó)的中小企業(yè)在國(guó)民生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率、國(guó)內(nèi)就業(yè)率、稅收等方面已經(jīng)起到其他國(guó)大中型企業(yè)所無(wú)法替代的作用。但是在融資報(bào)告中，當(dāng)前由于一系列主客觀因素的制約，我國(guó)的中小企業(yè)還面臨著諸多問(wèn)題，其中融資難問(wèn)題首當(dāng)其中。那么什么是融資報(bào)告呢，它在融資過(guò)程中又起到什么作用呢，請(qǐng)看下面的內(nèi)容。稅務(wù)審計(jì)

融資報(bào)告系指在企業(yè)向外融資時(shí)所必須具備的文件，一份優(yōu)質(zhì)的融資報(bào)告可大大提高項(xiàng)目融資的可能性，融資報(bào)告一般所涉及的報(bào)告種類為：商業(yè)計(jì)劃書、可行性分析報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析報(bào)報(bào)等;商業(yè)計(jì)劃書做為融資報(bào)告的首先，被大多數(shù)項(xiàng)目融資者所使用。稅務(wù)審計(jì)

一份商業(yè)計(jì)劃如果經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備、仔細(xì)審閱并且定期進(jìn)行更新，即可成為極度具有價(jià)值的管理工具。不斷發(fā)展的公司面臨許多日常決策，而商業(yè)計(jì)劃恰好能成為決策的指南。越來(lái)越多的外部因素要求公司出具書面商業(yè)計(jì)劃。金融資助者，尤其是風(fēng)險(xiǎn)基一金家和其他私人投資者一直視商業(yè)計(jì)劃為投資決策的第1步，在當(dāng)今環(huán)境下，甚至商業(yè)銀行家也會(huì)提出同樣的要求。另外，考慮與公司建立長(zhǎng)期關(guān)系的組織和個(gè)人，如分銷商、管理層人選等，也都傾向于索要書面商業(yè)計(jì)劃。盡管需求漸增，多數(shù)管理人員仍畏懼商業(yè)計(jì)劃的寫作。在他們看來(lái)，這項(xiàng)工作如同撰寫枯燥的學(xué)術(shù)論著，要求大量運(yùn)用冗長(zhǎng)的句子和業(yè)務(wù)術(shù)語(yǔ)。還有的管理人員認(rèn)為承諾實(shí)現(xiàn)這一系列目標(biāo)無(wú)異于給自身的企業(yè)行為增添了不必要的負(fù)擔(dān)。結(jié)果是，許多人干脆避免撰寫商業(yè)計(jì)劃。這最終會(huì)給企業(yè)帶來(lái)不良的后果。稅務(wù)審計(jì)

房地產(chǎn)融資報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容

概要

用一頁(yè)紙將項(xiàng)目基本情況，融資需求，形式、周期等，作一簡(jiǎn)單而清晰的介紹。

正文

(一)合法證照(復(fù)印件)

(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

(2)資質(zhì)一證書(如果你們是房地產(chǎn)企業(yè)的話)

(3)土地中標(biāo)通知書(若相關(guān)協(xié)議)稅務(wù)審計(jì)

(4)土地權(quán)證

(5)其他證照(如規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃許可證、方案批復(fù)等)

(二)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算(要求有較強(qiáng)專業(yè)性)

(三)市場(chǎng)分析

(四)投資收益測(cè)算

(五)融資規(guī)模及形式(股權(quán)出讓?過(guò)一橋貸一款?)　

    襄陽(yáng)國(guó)樂(lè)財(cái)務(wù)咨詢有限公司為您提供專業(yè)的建筑資質(zhì)代辦服務(wù)，工商代辦，免費(fèi)財(cái)務(wù)咨詢，公司代理注冊(cè)、財(cái)務(wù)外包、融資，股權(quán)、投融資服務(wù)，如果您有相關(guān)需要或想要更多相關(guān)資訊，歡迎撥打免費(fèi)熱線咨詢。

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融資難一直是困擾中小企業(yè)發(fā)展的一大問(wèn)題，許多新興企業(yè)由于自身實(shí)力不夠雄厚，很難從商業(yè)銀行獲得貸一款。”據(jù)超市融資管理辦公室主任王永其介紹，超市融資通過(guò)整合各類金融資源，為中小企業(yè)提供了高效、便捷的“一站式”融資服務(wù)，拓寬了企業(yè)融資渠道，也提高了融資的效率。那么到超市融資申請(qǐng)貸一款或資金擔(dān)一保該怎么做?下面是一個(gè)案例，記者全程陪同一位前來(lái)申請(qǐng)擔(dān)一保的中小企業(yè)主，看看他是如何申請(qǐng)貸一款的。稅務(wù)審計(jì)

記者看到，梅德坤進(jìn)入大廳后，在工作人員帶領(lǐng)下來(lái)到超市前臺(tái)，領(lǐng)取了一份“企業(yè)融資需求登記表”，將企業(yè)名稱、企業(yè)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積、營(yíng)業(yè)收入、資金用途、希望融資的方式、有無(wú)抵一押等情況填寫在表格上。稅務(wù)審計(jì)

填寫好表格后，梅德坤將表格交到超市工作人員手里，然后到超市休息區(qū)去耐心等待。約10分鐘后，超市導(dǎo)購(gòu)員來(lái)到他面前，與他進(jìn)行交談。談話的內(nèi)容，包括希望和哪家金融機(jī)構(gòu)合作、目前認(rèn)為遇到最一大的資金難題是怎么樣的，以及目前企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。

導(dǎo)購(gòu)員了解情況后，根據(jù)梅德坤的具體情況，為梅提出了融資建議。得到梅德坤的允許后，導(dǎo)購(gòu)員將申請(qǐng)表遞交到重慶藍(lán)洋融資擔(dān)一保股份有限公司工作人員李蜜娜手里。稅務(wù)審計(jì)

梅德坤告訴李蜜娜：“我們廠是生產(chǎn)鳳爪、豆干等休閑食品的，做了七八年了，2008年?duì)I業(yè)額有1800多萬(wàn)，想貸500萬(wàn)元擴(kuò)大生產(chǎn)，開發(fā)北方市場(chǎng)……”李蜜娜詳細(xì)詢問(wèn)了梅德坤公司的生產(chǎn)規(guī)模、員工數(shù)量、企業(yè)廠房是否自有等，并一一作了登記。

根據(jù)梅德坤的自述，李蜜娜理出一份詳細(xì)的“申請(qǐng)貸一款所需材料清單”，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介、公司章程、近三年審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表、反擔(dān)一保有關(guān)材料等。

最終，梅德坤沒能如愿貸到款?！懊房傋叩牧鞒?，就是到超市申請(qǐng)貸一款或擔(dān)一保的標(biāo)準(zhǔn)流程。遺憾的是，他今天沒有帶齊材料，否則可以當(dāng)場(chǎng)得到回復(fù)?！崩蠲勰冉榻B。稅務(wù)審計(jì)

申貸方式

電話申請(qǐng)：撥打重慶工業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)熱線966580，申請(qǐng)者只需要提供真實(shí)、詳盡的個(gè)人資料及貸一款理由，很快就會(huì)有工作人員主動(dòng)與申請(qǐng)者進(jìn)行對(duì)接，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)者提供貸一款金額分析、申請(qǐng)步驟指導(dǎo)等。

現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)：直接前往超市融資現(xiàn)場(chǎng)，帶上自己的證件、工商執(zhí)照、產(chǎn)品推介書等材料，直接與銀行、擔(dān)一保公司面對(duì)面交流，材料齊全的甚至可能現(xiàn)場(chǎng)簽約。

網(wǎng)上申請(qǐng)：這也是最一方便的方式。申請(qǐng)者可以直接登錄“重慶工業(yè)服務(wù)網(wǎng)”，在首頁(yè)就能看到找資金、找園區(qū)、找技術(shù)、找廠房等板塊。申請(qǐng)者可以上傳自己的各項(xiàng)材料、申請(qǐng)金額、傾向于哪種融資方式、是否屬無(wú)擔(dān)一保小額貸一款等詳細(xì)的內(nèi)容，同時(shí)也可以看到已經(jīng)入駐超市融資的金融機(jī)構(gòu)到底有哪些金融產(chǎn)品正在超市“待售”。稅務(wù)審計(jì)

下面尚普咨詢提示企業(yè)與個(gè)人申貸需要的材料

企業(yè)申請(qǐng)貸一款材料

1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人代碼證/組織機(jī)構(gòu)代碼證

2：稅務(wù)登記證(國(guó)、地稅)

3：公司簡(jiǎn)介及公司章程

4：貸一款卡機(jī)銀行賬戶流水清單(近期原件)

5：開一戶銀行近三個(gè)月對(duì)賬單

6：近三年審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等

個(gè)人申請(qǐng)貸一款材料

1：申請(qǐng)人穩(wěn)定的工作收入一證明

2：身一份證、戶一口簿、結(jié)婚一證(未婚一證明)的原件和復(fù)印件

3：配偶或共同申請(qǐng)人的身一份證、戶一口簿、結(jié)婚一證的原件和復(fù)印件

4：借一款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明或納稅一證明，固定職業(yè)一證明以及家庭財(cái)產(chǎn)清單等

5：申請(qǐng)人在銀行借一款情況，負(fù)債情況等稅務(wù)審計(jì)

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