資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和價(jià)格等。資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。咨詢(xún)性咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇1）評(píng)估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評(píng)估技術(shù)的適用性。

河北東盈會(huì)計(jì)咨詢(xún)有限公司,業(yè)務(wù)包括：資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、初、中級(jí)職稱(chēng)培訓(xùn)、實(shí)賬學(xué)習(xí)、會(huì)計(jì)年審、網(wǎng)上申報(bào)、代理記賬等等，能為您和您的企業(yè)提供會(huì)計(jì)培訓(xùn)、財(cái)稅代理、工商咨詢(xún)等多項(xiàng)服務(wù)。歡迎有意者致電詳細(xì)咨詢(xún)。

資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性|資產(chǎn)評(píng)估公司

資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,沒(méi)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和資產(chǎn)交易的普遍進(jìn)行,就不會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估的存在。不論評(píng)估人員的評(píng)估依據(jù)有多么充分，評(píng)估結(jié)論仍然是評(píng)估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估一般要估算的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，因而資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員必須憑借著自己對(duì)資產(chǎn)性質(zhì)、功能等的認(rèn)識(shí)，以及市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，模擬市場(chǎng)對(duì)特定條件下的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷，評(píng)估結(jié)果是否客觀需要接受市場(chǎng)價(jià)格的檢驗(yàn)。因此，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論能否經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)是判斷資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)是否合理、規(guī)范，以及評(píng)估人員是否合格的根本標(biāo)準(zhǔn)。

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資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員在評(píng)估時(shí)點(diǎn)根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值所作出的主觀推論和判斷。不論評(píng)估人員的評(píng)估依據(jù)有多么充分，評(píng)估結(jié)論仍然是評(píng)估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事實(shí)。因此，除土地及房屋評(píng)估以外，以現(xiàn)行市價(jià)作為價(jià)格標(biāo)淮，對(duì)某些資產(chǎn)評(píng)估時(shí)尚有一定難度。因此，資產(chǎn)評(píng)估不是一種給資產(chǎn)定價(jià)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),它只是一種經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)或?qū)＜易稍?xún)活動(dòng)。評(píng)估結(jié)果本身并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估人員只對(duì)評(píng)估結(jié)論的客觀性負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)交易價(jià)格的確定負(fù)責(zé)。評(píng)估結(jié)果只是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供一個(gè)參考價(jià)值，終的成交價(jià)格取決于交易雙方在交易過(guò)程中的討價(jià)還價(jià)能力。

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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清楚，關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇和使用，實(shí)際上是專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員根據(jù)實(shí)際條件約束下的資產(chǎn)或模擬條件約束下的資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行理性的分析、論證和比較的過(guò)程，通過(guò)這個(gè)過(guò)程做出有足夠理由支持的價(jià)值判斷。收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流量的tiexian現(xiàn)值之和。任何將評(píng)估方法選擇和運(yùn)用的過(guò)程簡(jiǎn)單地理解為評(píng)估公式或評(píng)價(jià)模型的使用或計(jì)算的過(guò)程都是不正確的。

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