裝配式輕鋼別墅是指用輕鋼結構做承重結構，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護結構的住宅。目前，輕鋼結構建筑在我國整個建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達國家已達50%以上。

我國住宅鋼結構的發(fā)展空間非常大，現(xiàn)在建房子費用越不斷上漲，建房子的主要材料鋼材水泥價格雖然有反復，但相比前幾年價格有明顯上升。

加上人工費的上漲，所以現(xiàn)在建房子總體費用越來越高。

大家都知道外國人人工費用特貴，為什么他們的房子價格還不高？終于搞明白為什么國外都采用建造速度快的裝配式方法造房屋，預制化生產(chǎn)，模塊化組裝，不僅建造速度快，而且工程質量可控性。

人工貴是趨勢，材料價格也不斷上升，研發(fā)建造速度快的裝配式建筑體系，幾天搞定房屋，把人工費省出來，總體費用不就降下來了么。

裝配式輕鋼結構房屋作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)?！薄笆孢m快捷”“抗震防風”等諸多優(yōu)勢成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結構房屋在中國的普及深入，許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。

什么是輕鋼結構住宅？    

輕鋼結構住宅是以冷彎成型的薄壁型鋼結構作為承重骨架，以輕型墻體材料作為圍護結構所構成的居住類建筑。在美國、日本、澳大利亞等發(fā)達國家，輕鋼結構建筑體系早已用于住宅建筑，如在美國輕鋼結構住宅已占普通住宅的25%左右，且技術已經(jīng)比較成熟。

相對于傳統(tǒng)住宅結構體系，輕鋼結構住宅具有以下特點：

①施工速度快，建設周期短；

②材料輕質高強，抗震性能好，安全性高；

③空間布置靈活，能滿足住戶的多功能要求；

④可實現(xiàn)住宅建設的工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化。

其在節(jié)地方面的主要特點是：

①結構自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞?。?

②構件面積小，圍護結構厚度小，能增加建筑的使用面積。

輕鋼結構和重鋼結構的區(qū)別？

判定結構為重鋼與輕鋼結構確實沒有一個統(tǒng)一的標準，很多有經(jīng)驗的設計師或項目經(jīng)理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷：

1、主要構件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結構用的較少。

2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認為是重鋼結構。

3、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認為為重鋼結構了。

輕鋼建筑中材料之水泥纖維板（外墻材料，具體依據(jù)設計而定）

纖維水泥板，又稱纖維增強水泥板，是以纖維和水泥為主要原材料生產(chǎn)的建筑用水泥平板，以其優(yōu)越的性能被廣泛應用于建筑行業(yè)的各個領域。根據(jù)添加纖維的不同分為溫石棉纖維水泥板和無石棉纖維水泥板，根據(jù)成型加壓的不同分為纖維水泥無壓板和纖維水泥壓力板，其常規(guī)規(guī)格：長度：2000mm-2440mm寬度：1000mm-1220mm，常見厚度：4-12mm， 在國內厚度可延伸2.5mm至90mm，國內的板從尺寸一般為1200×2400或1220×2440，前者為國內通用標準，后者為國際通用標準。（其他較小尺寸可以任意切割）

按照密度可分為高、中、低三種類別，低密度板材切割后邊緣較為粗糙，高密度板材切割后邊緣比較整齊。

規(guī)格、密度等物理性能不同的纖維水泥板其隔熱、隔聲性能是不同的，一般說來密度越高、厚度越厚的板材其隔熱隔聲性能越好。另外其絕緣性能是值得推薦的，比如應用在配電室。

防水防潮：在半露天和高濕度環(huán)境，仍能保持性能的穩(wěn)定，不會下陷或變形。

隔熱隔音：導熱系數(shù)低，有良好的隔熱保溫性能，產(chǎn)品密度高、隔音好。

質輕高強：經(jīng) 5000 噸平板油壓機加壓的板材，不僅強度高、而且不易變形、翹曲;重量小適宜應用于屋面吊頂?shù)确矫妗?

施工簡易：干作業(yè)方式，龍骨與板材的安裝施工簡單，速度快。深加工的產(chǎn)品也具有施工簡便及性能更優(yōu)的特點。

經(jīng)濟美觀：輕質，與龍骨的配合，有效降低工程和裝修成本;外觀顏色均勻、表面平整，直接使用可使建筑表面色彩統(tǒng)一。

安全無害：低于國家“建筑材料衛(wèi)生防護標準”，實測指標與距周圍建筑物 20 米 外草坪值相等。

壽命超長：耐酸堿、耐腐蝕、也不會遭潮氣或蟲蟻等損害，而且強度和硬度隨時間而增強，保證有超長的使用壽命。

可加工及二次裝修性能好： 可根據(jù)實際情況進行鋸切、鉆孔、雕刻、鉆釘、涂飾、粘貼瓷磚、墻布等材料

裝配式輕鋼住宅未來已來！

鋼結構住宅應該算是裝配式建筑舞臺活躍的老演員、新主角。說它是“老演員”，從上個世紀末開始，我國的一些鋼結構企業(yè)就開始引入鋼結構住宅體系，用于城市公寓樓和低層房屋建設領域。到本世紀初，一批綠色建筑水平較高、抗震性好的鋼結構住宅小區(qū)相繼建成，但由于企業(yè)自行研發(fā)建設、產(chǎn)品不配套，加之大批農民工進城，開發(fā)商的積極性不高、傳統(tǒng)現(xiàn)場作業(yè)的生產(chǎn)方式占主導地位，盡管政府主管部門和企業(yè)把鋼結構住宅作為一種新型綠色環(huán)保建筑重點推廣，市場占有率不高，沒有形成推廣規(guī)模。

說它是“新主角”，在新一輪的裝配式建筑推廣中，鋼結構住宅迎來了新的挑戰(zhàn)和機遇，從《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》到全國1兩會政府工作報告，1個多月時間，對推廣鋼結構建筑卻由“積極穩(wěn)妥”到“大力推廣”，這一變化包含著國家層面對鋼結構建筑新共識,也對新一輪鋼結構建筑的應用提出新的要求。從鋼結構建筑在我國推廣應用30多年的應用實踐看，其本身就是結構體系較為成熟、配套的裝配式建筑，在城市的超高層建筑、文化體育場館建設快速發(fā)展，取得舉世矚目的輝煌成就。鋼結構建筑構配件只能采用工廠預制、現(xiàn)場裝配的生產(chǎn)方式，是目前具備推廣條件的工業(yè)化建筑產(chǎn)品，特別是《若干意見》中提出用10年左右時間，裝配式建筑要占新建建筑30%以上，預示著鋼結構住宅將成為裝配式建筑的“新主角”。