外墻滲漏維修，你還在刷防水膠嗎？

裂縫是導(dǎo)致外壁泄漏的罪魁禍?zhǔn)字?。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經(jīng)交付后已經(jīng)開始泄漏。因此，許多項(xiàng)目都擔(dān)心影響外觀的外觀。在外壁上涂上一些無色透明的防水材料很簡單，有望解決泄漏問題。然而，這種方法只能癥狀并終結(jié)束，終形成一年一歲的年漏。困境。用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫，設(shè)備簡單、施工方便，價(jià)錢便宜，修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度，裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。刷型無色透明防水材料一般包括兩種類型的有機(jī)硅防水劑和透明防水橡膠。有機(jī)硅防水劑由于其極低的表面張力而實(shí)現(xiàn)疏水效果，這防止水滲透到壁中。但是，有機(jī)硅的分子量低，在外部環(huán)境中易揮發(fā)，因此不能保證長期防水性;透明防水橡膠的主要成分是酸性乳液。隨著時(shí)間的推移，它往往是粘稠的，黃色的，容易老化。我們經(jīng)常在項(xiàng)目檢查中看到類似的圖片。這些防水橡膠不僅失去了防水效果。它也極大地影響了立面的外觀。更重要的是，有機(jī)硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水橡膠的厚度只有十分之幾毫米，這使得不可能擴(kuò)大裂縫。實(shí)際上，有必要從根本上解決外墻泄漏的問題。首先，必須從修復(fù)基層中的裂縫開始。對于寬度大于2 mm的裂縫，應(yīng)打開V型槽，塞子應(yīng)填充聚合物砂漿，表面應(yīng)涂有聚合物防水涂層。壓力網(wǎng)抗開裂，然后進(jìn)行大面積防水施工。沙漠中沒有高層建筑，外墻滲漏問題不僅要在地面上進(jìn)行。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無限循環(huán)，只有專業(yè)系統(tǒng)的選擇才能從根本上解決問題。可以一勞永逸地做到這一點(diǎn)。

混凝土空心砌塊

(1)應(yīng)采用合格的機(jī)制砌塊。工地現(xiàn)場制作的砌塊，質(zhì)量不穩(wěn)，尺寸不準(zhǔn)，養(yǎng)護(hù)條件差，影響砌體質(zhì)量，滲漏率高。

(2)砌塊應(yīng)兩端帶肋，砌筑時(shí)應(yīng)采用肋灰法。水平面提倡用電振鋪灰器，僅在兩側(cè)肋面上鋪灰。砌筑時(shí)注意豎縫滿漿：端肋應(yīng)按預(yù)施灰法操作（通常同時(shí)只鋪3塊砌塊），鋪灰后，輕提砌塊，擠漿砌筑；這之前，對已上墻的砌塊端肋也已施灰。

(3)砌塊砌筑時(shí)要保持干燥；斜磚頂砌至少要隔日進(jìn)行；砌后7d進(jìn)行粉刷。粉刷前對砌體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻膨脹1劑的水泥砂漿（1：3）勾縫處理。

(4)首皮砌塊應(yīng)滿漿鋪砌，并用C15混凝土將空孔填實(shí)，內(nèi)高外低；如有必要，可在縱向低處預(yù)留若干排水孔；端部窄孔則用水泥砂漿填實(shí)。門窗洞口兩側(cè)空孔也用混凝土填實(shí)，窗上口鋼筋混凝土梁底外低內(nèi)高，窗下口混凝土臥梁也外低內(nèi)高。變形縫兩側(cè)若為砌塊，其臨縫之空孔，亦當(dāng)用混凝土填實(shí)。4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。

(5)墻體施工（進(jìn)料）留洞，建議留直槎，加過梁；洞兩側(cè)按上述窗洞兩側(cè)作法填實(shí)混凝土。施工后期補(bǔ)洞時(shí)，錨接拉筋、補(bǔ)砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統(tǒng)作法不適用于空心砌塊。

(6)安裝在外墻上的構(gòu)配件（空調(diào)機(jī)、排油煙孔等）、管道、螺栓，均當(dāng)預(yù)埋；應(yīng)在預(yù)埋件所在砌塊處，用C15混凝土預(yù)先填實(shí)，并在預(yù)埋件四周嵌聚合物水泥砂漿。

(7)外墻粉刷及其內(nèi)裝修，應(yīng)考慮透氣性。內(nèi)外粉刷不可全部采用封閉式。外封則內(nèi)透，內(nèi)封由外透。這樣可減少水分的遷移阻力，使蒸發(fā)速率總是大于滲透速率，偶有滲漏，濕漬也不顯現(xiàn)，不影響正常使用。

外墻室內(nèi)一側(cè)的木裝修，雖透氣，但吸潮，若有水滲透，侵入的水暗中遷移，易引起大面積的霉斑。因此，其外墻砌筑除按上述要求進(jìn)行外，建議在砌筑砂漿里摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。同時(shí)，其外墻粉刷應(yīng)選用高等級設(shè)防。

(8)外墻防水層主要采用聚合物水泥砂漿。視砌體平整度，可分層找平，也可一次找平。分層找平時(shí)，打底砂漿可選用纖維防水砂漿，并選用主要起防裂作用的防水劑；聚合物水泥砂漿則作為第2道找平層，并起主防水層的作用。具體處理維修方法步驟如下：一、對于外墻有裂縫開裂部位進(jìn)行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面。外墻飾面磚應(yīng)采用3mm厚聚合物水泥砂漿（細(xì)砂，乳液含量高于找平層）薄層滿貼并滿漿勾縫填實(shí)壓光。

(9)外墻若選用聚合物水泥防水涂膜（JS 或PMC）作主防水層，且同時(shí)選用塊材（面磚）飾面，則應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)連續(xù)作業(yè)完成。兩層構(gòu)造間隔時(shí)間若過長，可能會因涂膜過分干燥而影響塊材的即時(shí)粘貼質(zhì)量。

(10)凡憎水性的防水材料，只能用在終飾面層，其表面不宜再作其他粘貼性飾面材料。

不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。每種材料都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補(bǔ)，而不可取代，各自有用武之地。但是，有機(jī)硅的分子量低，在外部環(huán)境中易揮發(fā)，因此不能保證長期防水性。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復(fù)雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時(shí)均當(dāng)細(xì)酌。

有些重要的建筑使用低檔的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至當(dāng)年就滲漏、返工，造成較大的損失。有些次要建筑采用防水材料，高質(zhì)量性能尚未發(fā)揮，建筑就拆除了也會造成浪費(fèi)。所以不同的防水材料應(yīng)與建筑等級匹配好，才能物有所值。