外墻翻新工程

18歲，長期日曬，風(fēng)吹雨打，外墻不堪重負(fù)，不到三四年，外墻開始裂縫，房屋內(nèi)墻壁引起的滲水是黑霉，外墻被苔蘚覆蓋，基礎(chǔ)堿是白色的，皮膚被剝落，甚至廚房留下的油污都會影響主人的室內(nèi)家居環(huán)境，也會影響社區(qū)的整體形象。

社區(qū)外墻有滲水，溫和褪色，外墻裂縫，外墻剝落，外墻上有水漬，外墻鐵欄桿上殘留銹漬。

該社區(qū)在2003年經(jīng)歷了對外墻的翻新，但“美好時光不長”。在不到兩三年的時間里，同樣的問題再次“上演”，這讓業(yè)主感到非常不安。

●網(wǎng)絡(luò)咨詢邀請招標(biāo)

看到外墻的問題變得越來越激烈，業(yè)主真的無法坐下來與社區(qū)的物業(yè)管理人員討論。有必要對社區(qū)的13個外墻進行另一次翻新。在這方面，業(yè)主開始在互聯(lián)網(wǎng)上搜索主要的“外部翻新品牌”，他們在互聯(lián)網(wǎng)上瀏覽了永修清外墻涂料的許多翻新案例，建筑視頻和相關(guān)產(chǎn)品信息。 “防水性能優(yōu)于防水涂料”，“耐候性已達到10年以上。開荒清潔的優(yōu)質(zhì)材料1、聚合物抹面砂漿、水泥類膩子的防裂性，重點在原材料的選擇上，選用優(yōu)質(zhì)的原材料、充分認(rèn)識和了解各種原輔材料性質(zhì)與作用機理，科學(xué)配方，選用功能性強的、性能穩(wěn)定可靠的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，能較好地預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。產(chǎn)品的賣點引起了業(yè)主的關(guān)注。經(jīng)過與永秀清潔有限公司的咨詢，經(jīng)過認(rèn)真了解公司和產(chǎn)品信息，公司工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)邀與社區(qū)進行協(xié)商。

用銅墻填充紙箱，用水填充鐵墻。紙箱不腐爛，可以盛水。它是環(huán)保的，可以在紙箱中養(yǎng)魚。

●經(jīng)過10斬10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

永秀清潔工程有限公司工程部經(jīng)理帶領(lǐng)技術(shù)人員到社區(qū)后，與業(yè)主協(xié)商，了解到有10多個品牌參與了該區(qū)的改造工程。半年后，公司工程部門通過多方協(xié)商，展示了銅墻鐵墻防水耐堿外墻涂料的產(chǎn)品性能和施工特點，并在舊外墻上涂上了外墻涂料，并與其他品牌的外墻涂料配合使用。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護不及時而產(chǎn)生的裂縫等。性能比較。

永秀清洗與其他品牌的外墻涂料相比。

經(jīng)過2個多月的檢測，相比其他品牌的外墻涂料，永秀清潔外墻漆膜不存在褪色，脫落，滲水和美白等問題，漆膜彈性好，覆蓋舊外墻漆精細(xì)裂縫，保持原有的漆膜顏色，真正將外墻漆直接涂在舊墻面上，防水，耐堿，光澤和保色性能，成功征服業(yè)主，終查獲13棟48500平方米的翻新工程。6、安裝在外墻上的構(gòu)配件（空調(diào)機座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應(yīng)預(yù)埋。

在外墻防水中為常見的要數(shù)k11通用型防水涂料，結(jié)合高分子聚合物乳液與無機粉料調(diào)制而成的復(fù)合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體阻擋水的通過，達到雙重防水效果。4）防水砂漿施工：摻10％的107膠水泥素漿刷涂后，緊跟著分層分遍抹1：1：6底層砂漿。

在外墻防水中為常見的要數(shù)k11通用型防水涂料，結(jié)合高分子聚合物乳液與無機粉料調(diào)制而成的復(fù)合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體阻擋水的通過，達到雙重防水效果。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。

1.牢固樹立“安全，預(yù)防為主”的思想，使每個職工都有較強的自我保護意識。

2.按照作業(yè)要求正確使用個人防護用品，進入施工現(xiàn)場必須好戴安全帽，并且系好帽帶，高空作業(yè)必須帶安全帶，安全帶必須高掛低用。

3.入場的工人必須經(jīng)過三級安全教育，沒有經(jīng)過三級安全教育不得進入施工現(xiàn)場。

4.特殊工種的工作要由專業(yè)人員操作，并且經(jīng)過培訓(xùn)合格取得操zuo證。

5.雨、雪和大風(fēng)天不得施工，霧天須待露水收干后再施工，如施工時遇雨應(yīng)采取防雨措施。

6.陽臺飄窗等平面涂刮施工時，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將它刮勻，在平面上前后兩度的涂刮應(yīng)相互垂直。立面涂刷施工時，毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由下往上的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時刮走，避免因堆積過厚引起開裂。

7.整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時處理。施工過程中或施工后24小時不得淋水，這樣按標(biāo)準(zhǔn)做出的防水層在陽光的暴曬下使用效果可達20年之久。

每次下雨，家里就漏水，基本上都是外墻在漏水，所以外墻防水的重要性就不言而喻了，外墻防水是保證建筑物(構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、住房外墻等諸多外墻結(jié)構(gòu)，其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計耐久年限內(nèi)，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環(huán)境。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設(shè)架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關(guān)鍵。那么外墻防水應(yīng)該怎么做呢？以下3點可以供您參考

一、確保門窗施工質(zhì)量

外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，進而留下縫隙，導(dǎo)致每次下雨的時候，水從縫隙留進來，因為水是無孔不入的。

二、確保屋面施工質(zhì)量

屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點設(shè)計和施工至關(guān)重要。屋面做防水明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。

三、外墻滲漏檢驗措施

采用連續(xù)淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。

總結(jié)：特別注意，外墻滲水具有反復(fù)性，不能一次性施工100%有效。所以技術(shù)和經(jīng)驗很重要，三分材料，七分工。所以專業(yè)很重要。