終于知道搭建什么樣的陽光房不能改造了！

現(xiàn)實生活中購買房子是一件大事，當我們經過自己的努力和奮斗擁有了自己的房子后，總是想把它打造的盡善盡美，特別是對于購買頂樓或者是一樓的朋友們來說，也想把多余的地方利用起來，建個小涼亭，或者是搭個露臺，陽光房等，不但可以遮風擋雨，還可以放置一些不經常用到的東西，確實比較方便，但很多朋友比較迷茫，有些小區(qū)物業(yè)是不允許我們私自搭建這些東西的，也有些業(yè)主在搭建的時候還會遇到別人投訴，相關單位檢查這樣的麻煩事，這也讓人感覺到非常迷惑，我們搭建陽光房到底是不是違建筑，到底可不可以搭建，什么情況下可以搭建等問題困擾了一些人，這里我們就一快來了解一下，什么樣的露臺，陽光房才不算違建筑，也希望能夠有疑惑的朋友起到一些參考作用。2、露臺陽光房設計過程中應充分考慮自身的通風問題：露臺陽光房搭建時盡量做到大氣，有一定的高度，這樣會使露臺陽光房的熱度會有一定的緩沖空間。

首先，我們判斷私自搭建陽光房算不算違建筑，先要了解有關的法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，在城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物，構筑物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，如果業(yè)主無法出具由規(guī)劃局出具的建設工程許可證，就是違搭建。在西安系統(tǒng)陽光房發(fā)展至今，盡力過四個階段：一、是純木結構的陽光房二、是純鋼結構的陽光房三、是鋁幕墻結構的陽光房四、是鋼鋁結構的陽光房。平常我們在現(xiàn)實生活中看到的違搭建主要集中在這些地方，比如：一樓天井里的頂棚，屋頂樓臺上的陽光房，二樓平臺上的自建住房以及商鋪平臺上的花架。

其中，我們在一樓搭建陽光房收到的阻力是大的，如果想要在一樓花園搭一個不封閉的涼亭，這種情況找物業(yè)商量一下，應該還是允許的，如果要是打算弄成封閉式的陽光房，正常情況下物業(yè)都不會同意的，現(xiàn)實生活中因為在一樓搭建陽光房和物業(yè)爭吵的事例也不在少數(shù)，如果在頂樓搭建陽光房，相對來說難度就會小一些，物業(yè)管理也比較寬松，如果沒有人舉報的話，物業(yè)一般情況下也不會過問，為了避免我們等到搭建好陽光房以后，相關部門又說是違建筑需要拆除等，所以我們在搭建陽光房的時候下面幾點一定要了解清楚。陽光房的材質主要有：鋼結構、鋁合金結構、木結構、鋁木復合結構等。

一，我們在購買房子的時候，有些開發(fā)商為了達到促銷的目的，會打出買房子送露臺這樣的宣傳，這里我們要清楚樓臺其實是屬于整個單元的公共資源，是不能夠搭建陽光房的，所以我們在買房之前應該了解清楚物業(yè)的相關規(guī)定，如果說可以作為私有，那么我們搭建的時候物業(yè)也不會插手。不要拉住鋁框做支撐清潔陽光房門窗時，人不要站在框上，也不要拉住鋁框做支撐。

第二，我們在搭建陽光房的時候，看下是不是影響到鄰居的采光，即便是露臺是你自己的，物業(yè)對你搭建陽光房的行為也不制止，但如若影響到別人的采光，鄰居到處投訴的話，也會被相關部門拆除，所以我們在搭建之前一定要考慮到會不會影響到別人的采光問題。

另外，如果在搭建陽光房的時候，需要對已經有的建筑進行拆除或者是改造的話，就需要先和物業(yè)協(xié)商，所以，搭建陽光房或者是不產生一些不必要的麻煩，在搭建之前就應該把需要注意的地方考慮到。

有了別墅陽光房不一樣的生活

所謂的陽光房是對別墅、復式樓寓露臺等居住空間的二度創(chuàng)作，陽光房俗稱玻璃房，陽光房可以搭建在復式樓的露臺，一樓的私人花園，樓宇的頂層，私人別墅等地。它的建筑立面甚至包括頂部，全部為玻璃結構。

別墅陽光房

別墅陽光房還能設計成健身房和娛樂室。清晨，足不出戶就可在陽光房里煅練身體，并能大口大口地呼吸到極為新鮮的氧氣；夜晚，在這里可以卸下一天的疲憊，享受田園般的靜謐；假日里，可以全天和朋友家人一起下棋、打牌、聊天等。居于自家別墅陽光房，您可以休息、品茗、讀書、聊天，并能隨時欣賞到空中花園和周邊自然環(huán)境的四時美景，可謂怡然自得。而今西安陽光房定制正在步入高速截止發(fā)展時期，西安陽光房定制化受用戶青睞。白天，盡情享受陽光的沐浴，感受陽光的溫暖與絢爛；夜幕降臨，明亮的燈光又將陽光房照得晶瑩剔透，恍如童話中的水晶宮闕，近閱風花雪夜，仰望星月銀河，這種意境讓人不由自主的陶醉其中，留連忘返。即使是風、雪、雨、霧的天氣，也各有滋味。下雨的時候，能聽到雨聲和風聲，這讓人想起一副對聯(lián)：風聲，雨聲，讀書聲，聲聲入耳；家事，國事，天下事，事事關心；下雪的時候，在別墅陽光房里，能感受到“北國風光，千里冰封，萬里雪飄……”的豪邁氣概；此時此地此景讓人浮想聯(lián)翩，難以忘懷……

別墅陽光房還能設計成健身房和娛樂室。清晨，足不出戶就可在陽光房里煅練身體，并能大口大口地呼吸到極為新鮮的氧氣；夜晚，在這里可以卸下一天的疲憊，享受田園般的靜謐；假日里，可以全天和朋友家人一起下棋、打牌、聊天等。生活水平的提高，越來越多的人會把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，視覺上看空間變大，家里也會更亮堂，采光效果也不錯。在別墅陽光房里，能讀書、學習、休閑、娛樂、健身，能享受日光浴，能觀賞自然風光……。住在陽光房里能吸天地之靈氣、采日月之精華，將周圍環(huán)境與人和建筑融為一體，從而達到天地人合一的境界。

應經常檢查陽光房的連接部位，及時旋緊鏍栓，更換已受損的零件。5、陽光頂：鋼化玻璃、中空鋼化玻璃、夾膠鋼化玻璃、隔熱彩鋼板、彩瓦。定位軸銷，風撐，地彈簧等鋁合金門窗的易損部位，要時常檢查，定期加潤滑油，保持干凈，靈活。密封毛條和玻璃膠封是保證門窗密封保溫的關鍵部位，如有脫落要及時修補、替換。經常檢查門窗與陽光房的結合處，日久如有松動易使框架整體變形，影響陽光房門窗的正常使用。

別墅陽光房還要使用中應該保證屋內的通風，這樣西安陽光房長時間不用，西安陽光房內的空氣什么顯得很混濁。應該定期對陽光房外部頂面進行。這樣會影響陽光房通透效果。

陽光房也需講究禪意

盆栽 面積小的露臺用盆栽裝點，不僅節(jié)約空間，更可靈活更換、自由組合。

　　水電 麻雀雖小五臟俱全，即使是不大的露臺也應充分考慮水電路問題，保證日后使用的便利。

　　防水 如果要在露臺上打造水系，需考慮水盛滿后的承重，并做好防水防漏工作。

　　遮陽 屋頂露臺夏天陽光強烈，可以學習蔣先生安裝自動遮陽系統(tǒng)，根據(jù)需求調節(jié)。

　　棚架 有保護、遮風擋雨、為植物提供生長空間的作用。安裝時需考慮抗風穩(wěn)固性。

　　露臺變身陽光房

　　考慮到對面的樓層較高，很難給露臺的心情，主人索性將這里改造成陽光房。用玻璃將整個露臺封起，在天窗下安裝自動控制的遮陽簾，可以任意調節(jié)光照。地臺被墊起約20厘米，與室內空間形成差別。

　　朝南的一方露臺面積稍大，約有8平方米，因為與書房相連，蔣先生便把它改造成陽光房，為家里添了一處寧靜的茶室。

　　水系增添靈動

　　陽光房中設計了一個精巧的水系，墻壁上有一個裝飾著瓦片的壁龕，其實是水系的出水口。木平臺與墻之間有20多厘米寬的水槽，水流從墻上往下流后，便可在此循環(huán)。為陽光房增添了靈動和活力。

　　用室內手法布置

　　蔣先生對室內設計頗有心得，布置起陽光房也得心應手。木平臺上擺放了矮幾和草編座墩，提供了愜意的喝茶區(qū)域。墻壁上掛有日本浮世繪畫作，角落配以鳥籠燈、窗上懸掛竹簾，讓寧靜雅致的東方風情蔓延開來。