舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)

找電梯公司安裝時(shí)，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現(xiàn)問(wèn)題相互推諉。

二、應(yīng)急救援通道的問(wèn)題

在舊樓加裝的電梯中，由于樓宇結(jié)構(gòu)等客觀原因，救援人員不能無(wú)阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站。針對(duì)這一客觀存在的問(wèn)題，2018年7月30日國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出臺(tái)了《關(guān)于電梯救援通道相關(guān)要求的實(shí)施意見(jiàn)》，保證救援人員可以通過(guò)鑰匙或強(qiáng)制手段打開(kāi)通往電梯救援地點(diǎn)和服務(wù)層站的門(mén)窗阻隔，并按規(guī)定開(kāi)展應(yīng)急救援演練，但這應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，需要所有業(yè)主的理解和積極配合。同時(shí)，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，需經(jīng)業(yè)主同意或強(qiáng)行進(jìn)入業(yè)主家展開(kāi)救

報(bào)建要怎么操作？有電梯井的樓房可以直接施工！但是廣州大部分老舊小區(qū)都沒(méi)有這就需要“報(bào)建”啦

！

許多電梯公司表示會(huì)全程負(fù)責(zé)，從旁協(xié)助，補(bǔ)齊材料！

報(bào)建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫(xiě)《增設(shè)電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認(rèn)。廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃，電梯公司準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖，業(yè)主代表填寫(xiě)《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃申請(qǐng)表》其中《申請(qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，準(zhǔn)備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書(shū)》以外，加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨敢彩切枰半p2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。審批、公示過(guò)了就能開(kāi)工啦！若材料齊全，設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將收到來(lái)自規(guī)劃部門(mén)發(fā)放的《關(guān)于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設(shè)電梯的書(shū)面文件以及設(shè)計(jì)方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門(mén)辦理開(kāi)工備案后，電梯公司就可以按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始施工了。

廣州加裝電梯流程

加裝電梯總流程

1、 通過(guò)授權(quán)委托書(shū)推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會(huì)”；

2、 專(zhuān)業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對(duì)樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；

3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計(jì)方案，與持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主協(xié)商；

4、 向區(qū)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：

（1） 申請(qǐng)函及申請(qǐng)表；

（2） 申請(qǐng)人的明文件；

（3） 電梯公司提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；

（4） “雙2/3”業(yè)主的個(gè)人身份復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計(jì)方案的書(shū)面文件；

（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書(shū)面材料；

（6） 其他法定資料。

符合要求后進(jìn)行批前公示，征詢(xún)?cè)鲈O(shè)電梯利害關(guān)系人的意見(jiàn)，公示期不少于20天。

5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門(mén)備案；

6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實(shí)際情況辦理管線移位、增裝電梯獨(dú)立電表等業(yè)務(wù)；

7、 交付驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；

8、 運(yùn)行使用。

首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

一、可加裝電梯的硬性條件

1、4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過(guò)機(jī)動(dòng)車(chē)，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。