加裝電梯補(bǔ)貼怎么用?由業(yè)主話事

隨著各區(qū)相繼出臺舊樓加裝電梯補(bǔ)貼政策，

全市掀起了舊樓加裝電梯的熱潮~

去年8月，荔灣區(qū)實(shí)施

對舊樓加裝電梯補(bǔ)助10萬元的政策，

目前已經(jīng)有42宗符合條件的

電梯加裝項(xiàng)目領(lǐng)到了財政補(bǔ)貼。

至于這個補(bǔ)貼要怎么花?

加裝電梯期間及交付后的安全管理誰來負(fù)責(zé)?

這些問題也引起街坊們的關(guān)注。

補(bǔ)貼怎么用?來看這幾個小區(qū)

說到舊樓加裝電梯的補(bǔ)貼怎么使用，

荔灣區(qū)多個領(lǐng)到補(bǔ)貼的社區(qū)可有話說啦!

因?yàn)樗麄兏餍^(qū)結(jié)合自身社區(qū)的特點(diǎn)，

在使用方面“各顯神通”，各有特色~

方式1: 已預(yù)留維修資金，補(bǔ)貼按比例返還業(yè)主

方式2:補(bǔ)充電梯，剩余用作維保

方式3:用作公共，用于樓梯墻面整修

你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環(huán)境和節(jié)約型社會講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，改善居住條件，在不動根本結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭議的焦點(diǎn)在于是否加裝電梯上。

買房對于多數(shù)人來說是一輩子的事情，在購房時會考慮各種因素，自己承受得了才會出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那一天就開始了?，F(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個人覺得改善居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計(jì)，后有買賣樓房的！多層沒有電梯是公開的事實(shí)，你選擇它，就應(yīng)該認(rèn)可它。如果一樓同意安裝電梯沒問題，如果一樓不同意還真沒轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財產(chǎn)給瓜分掉？！

法制社會，需要有法制思維，要說安裝電梯不影響一樓那時瞎話！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒必要加一個電梯！說老人上樓梯如何不方便，你買樓時咋想的，沒考慮這個因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯，錯的是購房時欠考慮，你完全可以賣掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰受益？誰受損是不爭的事實(shí)！誰也沒有理由指責(zé)一樓，許多人購買一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來年紀(jì)大了爬樓梯不方便，而你沒有考慮周全，屬于個人的問題，不能讓別人為你的選擇買單吧！

老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運(yùn)動健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對房屋結(jié)構(gòu)本身會有影響，后續(xù)維護(hù)等都是棘手的事情！

懸空老人”下樓不再難

3日，無錫市沁園新村五星社區(qū)663棟樓門口，電梯鋼架井道佇立，工人正緊張有序施工。作為無錫市“免費(fèi)加裝電梯”項(xiàng)目試點(diǎn)小區(qū)，該小區(qū)有6棟樓正在加裝電梯。“22個門棟264戶業(yè)主同意安裝電梯，每家每戶都按了手印?！毙^(qū)物業(yè)經(jīng)理薛劍濤介紹，以前老舊小區(qū)申報安裝電梯，每家每戶都要出錢，意見難統(tǒng)一、資金難籌集?，F(xiàn)在“免費(fèi)加裝、使用”的模式，得到小區(qū)居民的一致認(rèn)可。

　　這個名為“關(guān)愛老人，為‘懸空老人’出行解決方案”的電梯助老工程由第三方公司全額投資，電梯后期運(yùn)行和維護(hù)維保也交由第三方公司負(fù)責(zé)。需要使用電梯的居民先辦“乘梯卡”，乘坐下行電梯不收費(fèi)，乘坐上行電梯時按次計(jì)費(fèi)，有次卡、月卡、年卡3種使用方式。樓層越高，收費(fèi)相應(yīng)提高，樓層的次卡用一次0.3元，月卡從48元到72元不等，年卡費(fèi)用在500元到800元不等。家住5樓的楊阿姨今年65歲，左腿膝蓋受過傷，買菜遛彎都不方便，“我們都盼著早點(diǎn)用上電梯，這對我們年紀(jì)大、出行不便的人來說，是件好事。”楊阿姨說。

濟(jì)南修改老樓加裝電梯辦法：不再需要全體業(yè)主同意！

增設(shè)電梯的既有住宅應(yīng)同時滿足以下條件：

（一）已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明；

（二）2017年6月20日之前依法建成并投入使用，結(jié)構(gòu)安全；

（三）未列入房屋征收征用計(jì)劃；

（四）地上主體結(jié)構(gòu)４層以上（含４層）未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)實(shí)施，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求。電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式。

第六條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應(yīng)聽取該單元增設(shè)電梯后在通行、采光、通風(fēng)、噪聲等方面受直接影響的相關(guān)業(yè)主意見。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。自2021年1月1日起，既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見。