樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問(wèn)周圍鄰居意見(jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門(mén)是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

你了解雨棚嗎

在多數(shù)人的思維中，雨棚，顧名思義就是擋雨的雨棚，只是用來(lái)?yè)跤甓?。其?shí)不然，此外更多的是場(chǎng)所、商業(yè)大廈的配套設(shè)施，需要與之匹配的外在設(shè)計(jì)。那么雨棚需要哪些突出的外在性能呢？

一、主題突出性。雨棚主要是按照在建筑大樓的門(mén)入口處，起到了很明確的主題突出作用，能讓更多的人很輕易的也就能找到入口。同時(shí)也可阻擋高空異物以及遮雨，使走出的人們又足夠的空間打傘以及進(jìn)入車?yán)锒阌辍?/p>

二、表達(dá)性?，F(xiàn)在有很多企業(yè)在對(duì)于自己的公司大樓門(mén)前的雨棚十分的重視，正是因?yàn)樗枪镜谋磉_(dá)，有些公司使用的是租用房子，當(dāng)然為了公司的形象也或者是理念的表達(dá)，不能去在房屋上面來(lái)表現(xiàn)，但是通過(guò)一個(gè)這樣這的一個(gè)設(shè)施來(lái)進(jìn)行自己的理念表達(dá)，則是很容易能表現(xiàn)出來(lái)的，縱觀所有的公司在雨棚的設(shè)計(jì)上面，往往也都得各有不同，也正是因?yàn)檫@是公司和企業(yè)自己的表達(dá)形式。

三、豪華性。在日常生活中，路過(guò)一些商業(yè)建筑或者是企業(yè)建筑的時(shí)候，經(jīng)常可以看到雨棚，而是越是的場(chǎng)所，雨棚看起來(lái)就越顯得豪華。也就是說(shuō)豪華的雨棚可以彰顯其檔次的高低，只有這樣的玻璃雨棚才能與之配套，不然就是不倫不類，影響整個(gè)建筑的環(huán)境。

陽(yáng)光房常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

今天就來(lái)講講陽(yáng)光房建造中不可忽視常見(jiàn)問(wèn)題陽(yáng)光房漏水：造成的原因：陽(yáng)光房漏水的地方可以頂部或立面窗戶等許多地方，外面一下雨，陽(yáng)光房?jī)?nèi)就會(huì)有水流順著細(xì)縫滲進(jìn)來(lái)，百分之八十出現(xiàn)這種現(xiàn)象都是因?yàn)殛?yáng)光房的骨架鏈接處膠沒(méi)打好，在裝修過(guò)程中工人偷工減料或者未進(jìn)行防水處理。

也有一部分是因?yàn)殛?yáng)光房使用長(zhǎng)，框架部分會(huì)稍微變形，鏈接處出現(xiàn)縫隙。解決措施：采用斜頂陽(yáng)光房裝修設(shè)計(jì)，下雨時(shí)水自然流出，不會(huì)出現(xiàn)積水漏水問(wèn)題。

同時(shí)選擇鋁合金框架材料，不會(huì)被雨水腐蝕生銹，高低溫下也都不會(huì)變形。

另外，關(guān)于打膠問(wèn)題，防水膠的分度值至少需為1mm厚度，顏色均勻，質(zhì)量檢驗(yàn)合格，打膠地方的表面需平整飽滿，不影響美觀。陽(yáng)光房冬暖夏涼造成原因:陽(yáng)光房是全玻璃建造，在自然溫度極高或極低的情況下，自然會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，這是無(wú)法避免的

頂樓改建陽(yáng)光房

今天分享的就是關(guān)于頂樓露臺(tái)空間的設(shè)計(jì)案例，把它改成陽(yáng)光房、休閑區(qū)、露臺(tái)花園等等，真的讓人感覺(jué)好舒服。對(duì)于追求實(shí)用性的屋主來(lái)說(shuō)，可以把這個(gè)頂樓露臺(tái)改造成一個(gè)洗衣房，洗衣機(jī)加上洗手臺(tái)，陽(yáng)光房?jī)?nèi)擺放晾衣桿，非常實(shí)用。

但對(duì)于大部分的屋主來(lái)說(shuō)，還是更喜歡把露臺(tái)陽(yáng)光房改成一個(gè)休閑區(qū)，擺放桌椅、柜子，種上綠植等等，在這里享受愜意的生活。露臺(tái)空間比較小的，也可以選擇可折疊的桌子，和朋友聚餐的時(shí)候再展開(kāi)，平時(shí)收起來(lái)也更為節(jié)約空間，墻面還可以做些隔板收納，更加實(shí)用。

喜歡運(yùn)動(dòng)的屋主也可以把這個(gè)頂樓的露臺(tái)陽(yáng)光房變成一個(gè)健身房，跑步機(jī)、椅、瑜伽墊等等都可以放在這里，反正被包在陽(yáng)光房?jī)?nèi)，不怕風(fēng)水雨淋。還可以直接在這個(gè)露臺(tái)陽(yáng)光房?jī)?nèi)做個(gè)廚房和餐廳，這樣聚餐的時(shí)候會(huì)更加方便，把煙火氣息給移出居室空間，也能住著更加舒適。

這個(gè)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)房的顏值可以通過(guò)各種創(chuàng)意的設(shè)計(jì)來(lái)提升，比如紅磚墻、木欄桿、各類軟裝等等，把它打造成一個(gè)格調(diào)滿滿的休閑空間。哪怕只是簡(jiǎn)單的黑框玻璃、鐵藝書(shū)架和實(shí)木布藝沙發(fā)、地毯，也能讓這個(gè)頂樓的露臺(tái)陽(yáng)光房變得輕松而又舒適。