消防維保定義

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。

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消防維保與維修、質(zhì)保的區(qū)別

維保屬于預(yù)防性維修，基于一定的時間周期安排進行的提前檢查、保養(yǎng)、維修等活動，包括定期更換易損零件、計劃性維修保養(yǎng)或者基于點檢發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患進行排查等，在設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障之前，提前介入，及時排除故障隱患。

維修是已發(fā)生故障，針對故障采取的應(yīng)對措施或方法，從根本上消除設(shè)備故障隱患，延長修理周期，改善設(shè)備的系統(tǒng)功能。

消防質(zhì)保很多時候又被稱為消防設(shè)施檢測，對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整準確，存檔備查。

消防維保服務(wù)內(nèi)容介紹

防火分區(qū)

（1） 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

防排煙系統(tǒng)

（1） 每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

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