您好，歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)！
全國咨詢熱線：13735620326
您好，歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)！
【廣告】
發(fā)布時(shí)間：2020-12-11 08:25
亞太通力公司是一家專業(yè)安裝電梯工程項(xiàng)目的公司
亞太通力主要業(yè)務(wù)有：加裝電梯公司|老樓加裝電|舊樓加裝電梯|加裝電梯|觀光電梯|舊樓改造電梯。歡迎來電咨詢！
對于同一個(gè)單元的電梯來說，要先計(jì)算出該單元樓的面積，再統(tǒng)計(jì)出單元樓里有多少產(chǎn)權(quán)單位(人)，用總面積除以產(chǎn)權(quán)單位，初步分?jǐn)偢鲉挝坏慕痤~。這樣的費(fèi)用分?jǐn)偡椒ㄗ尩蛯拥臉I(yè)主們免除了出資的顧慮，積極性大增，更好地解決了分?jǐn)傎M(fèi)用的矛盾。
因此，不少地區(qū)在選擇加裝電梯時(shí)，都會將小區(qū)六層變七層，每戶增加8平方米至10平方米使用面積，并按成本價(jià)買下來，頂層加層部分則讓改造房產(chǎn)商按當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格出售，實(shí)現(xiàn)一舉多得。
2、協(xié)商解決機(jī)制
（一）利益補(bǔ)償
業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?，由業(yè)主之間協(xié)商解決，補(bǔ)償費(fèi)用在籌金中支出。
（二）調(diào)解機(jī)制
業(yè)主對增設(shè)電梯有異議的，住宅所在的街道辦事處、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求，依照法定職權(quán)與程序，組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事途徑解決。
二、申請及辦理流程問題
廈門老舊住宅加裝電梯程序可參考：
（一）召開全體業(yè)主會議，以棟為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
（二）備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
