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新的商機:停車場產(chǎn)業(yè):“你不是想做公共停車場投資嗎?現(xiàn)在有政策支持了?!鄙现芪澹拥街貞c朋友的電話后,當晚他一夜沒有睡覺。他稱,一晚上都在網(wǎng)上看文件里面提到的優(yōu)惠政策,很興奮,就立馬回來籌備建立公共停車場的相關(guān)事宜。想公共停車場投資的念頭,產(chǎn)生于2012年。他說,對于主城區(qū)的有車一族來說,一直被停車難所困擾,他就想建一個停車樓,解決一部分人停車的同時,還把錢賺了。經(jīng)過一年多的調(diào)研,他發(fā)現(xiàn),停車場一直由主導建設(shè)。11月13日,市第69次會議,審議通過,隨著小汽車的增多,停車場產(chǎn)業(yè)是下一個商機。
選擇熱點地區(qū)或有上升空間的商場等:據(jù)了解,一般停車場投資時,更多的是選擇熱點地區(qū)或者有價值上升空間的商場來投資,而選擇這些目的地投資,會較快解決停車場收益問題,更快的解決資金回籠問題。建設(shè)成本:關(guān)于停車場建設(shè)問題,首先需要考慮的是成本問題。成本構(gòu)成主要分為土地使用成本、投資停車場費用成本。由于政策對停車行業(yè)的支持,修建公共停車場面臨大的土地成本將被削減。這一政策也成為停車場投資者的投資動力。除此之外,投資停車場時,還需要考慮停車場的裝修檔次、車位大小、停車場設(shè)施以前場地范圍,這些都跟投資成本有關(guān)。
停車場投資建設(shè)的的施工方案之一二:工程部署和管理體系:施工部署、施工管理架構(gòu)、項目組成人員;安排管理強的施工團隊來為停車場施工,組建工程管理人員(具有豐富現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗)對工程的質(zhì)量、進度、質(zhì)量、文明施工等負責。確保工程質(zhì)量和工期的技術(shù)組織措施:質(zhì)量管理目標、措施;建立完善的現(xiàn)場施工管理架構(gòu)及質(zhì)量管理體系,認真貫徹工程措施的執(zhí)行,做到工程質(zhì)量分層分項管理,把好質(zhì)量關(guān)。