如果您是一位開(kāi)發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過(guò)業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因?yàn)檫^(guò)于普遍而被視若平常。開(kāi)發(fā)商對(duì)防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

　　滲漏問(wèn)題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問(wèn)走訪了幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅(jiān)定的回答：“當(dāng)然不是！”防水工程是建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)防水材料重視程度不夠以及專業(yè)知識(shí)的缺失，造成設(shè)計(jì)不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

　　因此，專家提示，一要合理設(shè)計(jì)防水工程，二要選擇合適的防水卷材。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價(jià)格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的防水材料一定要適應(yīng)工程要求。

　　首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來(lái)很多南方的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)常，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會(huì)水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水的防水卷材，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水卷材經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。建筑物和構(gòu)筑物的防水是依靠具有防水功用的材料來(lái)完成的，即在被防水的部位(如屋面、外墻面、廁浴間、地下工程、橋涵地道等)上經(jīng)過(guò)設(shè)置防水層，使其免受水的浸入和滲漏。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。

　　其次，不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。

建筑防水卷材主要是用于建筑墻體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場(chǎng)等處，起到抵御外界雨水、地下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產(chǎn)品，作為工程基礎(chǔ)與建筑物之間無(wú)滲漏連接，是整個(gè)工程防水的一道屏障，對(duì)整個(gè)工程起著至關(guān)重要的作用。產(chǎn)品主要有PCM反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材和自粘聚合物改性瀝青防水卷材。原施工防水層就沒(méi)有起到應(yīng)有的防水后果，如許地下水就會(huì)賡續(xù)從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。

PCM反粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材是在PCM強(qiáng)力交叉膜的上表面或上下表面涂一層具有蠕變功能的橡膠瀝青自粘材料，再覆以硅油防粘隔離膜制成。該產(chǎn)品為PCM快速反應(yīng)粘結(jié)技術(shù)與性能優(yōu)越的PCM強(qiáng)力交叉膜的結(jié)合。

當(dāng)PCM反應(yīng)粘高分子濕鋪防水卷材粘結(jié)在混凝土結(jié)構(gòu)層時(shí)，就如給身體進(jìn)行皮膚移植，形成封閉嚴(yán)密、高延度、薄型化、功能化的防護(hù)層。

PCM強(qiáng)力交叉膜采用交叉疊壓技術(shù)，較普通薄膜具有高的抗拉強(qiáng)度、大的延伸率、好的耐撕裂性、高的抗沖擊性、穩(wěn)定的尺寸、優(yōu)異的耐刺穿性能和耐候性、耐腐蝕性！

可直接在潮濕或有潮氣的混凝土基層上施工，基層要求低、縮短工期、節(jié)約施工成本，采用聚合物水泥將即可將卷材牢固粘結(jié)，無(wú)需明火作業(yè)，環(huán)保，鋪第二到防水層或卷材搭接均可干鋪或者濕鋪（直接用聚合水泥粘結(jié)），PCM卷材還具有良好的抗裂性易于施工裁剪。防水涂料對(duì)象:信任大伙對(duì)防水涂料都不生疏了，特別是做過(guò)裝修的友人，那末我們來(lái)淺談下防水涂料對(duì)象普通的情形下都是如何舉行的呢。

聚合物水泥防水涂料是一種薄膜，這薄膜是用涂料涂在建筑物下面，經(jīng)由化學(xué)反響組成的。經(jīng)由這層薄膜，使建筑物外面與水阻隔，然后起到防水的后果。家中修飾，很多情境都須要應(yīng)用聚合物水泥防水涂料，很多消費(fèi)者不免產(chǎn)生“聚合物水泥防水涂料該怎樣篩選”等購(gòu)買疑問(wèn)。昔日小編就教你怎樣篩選聚合物水泥防水涂料。建筑防水材料在建筑中的用量不大，運(yùn)用份額很小，但防水材料作為防水工程的主體材料其效果和位置卻不容忽視。

　　重要，市場(chǎng)上出售的各類聚合物水泥防水涂料，只如果契合國(guó)度標(biāo)準(zhǔn)的商品，應(yīng)該都可以用做家裝防水。這些涂料具有各自的優(yōu)勢(shì)，可以根據(jù)自個(gè)的須要舉行篩選購(gòu)買。聚氨酯類聚合物水泥防水涂料，具有的彈性和延長(zhǎng)性，單就涂膜質(zhì)量而言，是各類涂料中歸結(jié)功能為出色的，但施工周期較長(zhǎng)，報(bào)價(jià)較貴。值得留意的是，現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的雜牌商品大多不是純聚氨酯，環(huán)保功能不是。不要在潮濕或下雨天施工，下雨后要等基層干燥后再施工，施工后要做好防雨措施。

　　聚合物水泥防水涂料，施工方便，環(huán)保，涂膜功能也稍微好，報(bào)價(jià)適中，普通家裝防水中都邑挑選這類涂料；因地下工程的防水層長(zhǎng)期受到地下水浸泡，紙?zhí)ゾ聿膹?qiáng)度低，韌性差，當(dāng)?shù)叵鹿こ搪杂谐两挡詈徒Y(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形時(shí)，紙?zhí)ゾ聿木蜁?huì)被扯裂而滲水，又無(wú)法更換。聚合物水泥聚合物水泥防水涂料是一種剛?cè)嵯酀?jì)的聚合物水泥防水涂料，施工方便，環(huán)保安全，也是不錯(cuò)的篩選；聚合物水泥防水漿料類涂料，涂膜強(qiáng)度高，與底層集合好，可直接粘貼瓷磚，經(jīng)濟(jì)適用。但因歸于剛性防水材料，不合適或許存在沉降的新居修飾。總的來(lái)講，在各類涂料中，功能很好的是聚氨酯類，性價(jià)比很高的是類和聚合物水泥聚合物水泥防水涂料，而灰漿類涂料則經(jīng)濟(jì)適用。各類防水材料品牌魚龍混淆，主意前去建材市場(chǎng)，篩選購(gòu)買應(yīng)該聞名品牌的商品。

現(xiàn)在市場(chǎng)上有許多防水涂料，如“雙組分聚合物防水涂料”、“單組分聚氨酯防水涂料”……稱號(hào)專業(yè)，品種許多，但防水材料招商網(wǎng)提示您假如依照性質(zhì)分的話，市場(chǎng)上在售的室內(nèi)防水涂料只要四種，它們機(jī)能不一樣，各有好壞。硬性灰漿：也稱剛性灰漿。乳液與沙漿的配比為1∶4，刷完后不需對(duì)涂層舉行解決，可直接貼磚，稍微便利。固化后造成水泥硬塊，不會(huì)起包滲水，其背水面的防水后果很好，是其很大優(yōu)勢(shì)。缺陷位于此種灰漿硬度較高，容易跟著下層的變形裂開(kāi)而裂開(kāi)，所以一般用來(lái)背水面的防水。當(dāng)前設(shè)計(jì)對(duì)防水工程只談采用什么材料和確定工程的防水等級(jí)，很少畫出節(jié)點(diǎn)做法和細(xì)部大樣（參照標(biāo)準(zhǔn)圖集），這樣就沒(méi)有從源頭上去規(guī)范防水工程的一些做法。價(jià)格：200~300元/桶，一桶18千克，可刷10~13平方米。

　　柔性灰漿：乳液與沙漿配比是5∶4?；覙哂袕椥?，就算下層變形裂開(kāi)也不會(huì)防水后果。多用來(lái)墻面和地面等迎水面，弗成用來(lái)頂面等背水面，假如防水沒(méi)做好，有水滲透，很容易起包滲水。價(jià)格：300~500元/桶，一桶18千克。柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，歸屬柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價(jià)格為600元/桶，稍微昂貴，市場(chǎng)上非常少見(jiàn)。酯：純液體，開(kāi)蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面裂縫集合，造成牢固的防水層，防水后果比柔性灰漿好。電梯井內(nèi)的水是地下水經(jīng)由過(guò)程壓力由井內(nèi)向井內(nèi)滲透而來(lái)的，要解決滲漏的基本疑問(wèn)，就要強(qiáng)化電梯井自己防漏抗?jié)B的才能。刷完后須要舉行拉毛或許揚(yáng)砂等外面解決，來(lái)補(bǔ)充磨擦性，易于貼磚。因?yàn)榉浪蠊芎?，柔性灰漿和酯更合適用來(lái)歷久浸水的情況中。價(jià)格：300~500元/桶，一桶18千克。