北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實(shí)心灌漿輕鋼別墅，特點(diǎn)明顯，抗震，抗風(fēng)，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項(xiàng)指標(biāo)都可以達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點(diǎn)是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

輕鋼別墅使用若干年后是需要維護(hù)和保養(yǎng)的，重點(diǎn)都放在外墻裝飾板和屋面上。事實(shí)上我覺得，與其說這是輕鋼別墅的缺點(diǎn)，還不如說是優(yōu)點(diǎn)，屋面和外墻裝飾，更換起來十分方便，可以維護(hù)保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

    1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護(hù)十分便捷，不需要大規(guī)模的建設(shè)，只要把表面的材料更換一下就行，一般來說，好以5年為周期，外墻表面應(yīng)該進(jìn)行定期的維護(hù)。

    2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時(shí)間的流逝，也會(huì)逐漸的變色和老化。只是我覺得，闊別20年上下給房子換個(gè)設(shè)計(jì)風(fēng)格、款式、顏色挺不錯(cuò)的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個(gè)也會(huì)考慮到是否要給房屋換一個(gè)情調(diào)，轉(zhuǎn)換一下下顏色，花小量的錢更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

    3、專人負(fù)責(zé)：事實(shí)上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護(hù)，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護(hù)的工作，它的使用壽命完全可以達(dá)到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會(huì)有專業(yè)的施工人員負(fù)責(zé)后期的工作，省事省心省力。

輕鋼別墅當(dāng)下還是比較流行的，輕鋼結(jié)構(gòu)的別墅不僅僅是省心，省力！輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。

   輕鋼別墅由于其抗震，抗風(fēng)，自重輕，造價(jià)低，保溫，耐用和環(huán)保等良好的性能，在房屋的建筑當(dāng)中得到普遍的應(yīng)用，那么你曉得輕鋼別墅有哪些性能嗎？

構(gòu)造抗震、抗風(fēng)

   輕鋼別墅的抗震性抗風(fēng)性很好，輕鋼別墅廠家在震實(shí)驗(yàn)室里得到的數(shù)據(jù)標(biāo)明，輕鋼別墅的抗震性是其他傳統(tǒng)房屋抗震性的2-3倍，輕鋼別墅采用輕鋼構(gòu)造，構(gòu)造自重輕，抗風(fēng)震性能好，可抵御12級臺(tái)自重輕，增加建筑運(yùn)用面積

輕鋼別墅的建筑保溫節(jié)能技術(shù)

輕鋼別墅為確保達(dá)到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側(cè)再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間擱柵內(nèi)填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞;所有內(nèi)墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

4.建筑防火技術(shù)，輕鋼別墅一個(gè)關(guān)鍵的問題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。

5.建筑隔聲技術(shù)，輕鋼別墅在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對于通過固體傳播的沖擊聲，作如下構(gòu)造處理:對于分戶墻用二道墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的二道墻體;而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構(gòu)造以有效減少樓層間的固體聲傳播。

輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽(yù)為人居環(huán)境好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造(甚至包括我們的近鄰日本和韓國)。

普通建房所用的建材一般都是鋼筋、水泥、磚、石材等,這些材料笨重,耗費(fèi)人力財(cái)力大,在科技突飛猛進(jìn)的時(shí)代,落后的傳統(tǒng)建筑迫切需要轉(zhuǎn)型。輕鋼別墅打造未來空間科技房屋,使用綠色環(huán)保新材料,完全不用鋼筋水泥和傳統(tǒng)磚瓦來修建房屋,屬于全民創(chuàng)業(yè),萬民創(chuàng)新的新項(xiàng)目,必將占據(jù)市場,成為未來建房優(yōu)選材料。