墻體滲水

（1）現(xiàn)象：

1）住宅圍護墻滲水。

2）窗口與墻節(jié)點處滲水。

（2）原因分析：

1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用；室內(nèi)裝飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。

2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口過梁底未設滴水線或滴水線厚度、度不夠，室外窗臺板高與室內(nèi)臺板。室外窗臺未作順水坡，而導致倒水現(xiàn)象。

3）窗框四周與墻體之間塞口沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒有撕凈，導致滲水。

4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。

抹灰面不平整、陰陽角不方正

（1）產(chǎn)生的原因：

1）沒有進行找方、貼餅、沖筋。

2）面層抹灰時接槎隨意，接槎處重復抹壓造成比大面高。

3）壓光時間掌握不好，壓抹遍數(shù)不夠。

（2）治理措施：

1）抹灰前根據(jù)墻面及陰陽角情況，抹灰餅，找規(guī)矩。

2）沖筋應在建筑物大角，房間陰陽角及門窗陽角部位充立筋以控制其垂直度。

3）內(nèi)墻抹灰留槎應甩在陰角處及管道后邊，室內(nèi)墻面如預留洞口為保證其平整，可將整塊墻面的抹灰甩下一起施抹。

4）要求抹灰甩槎應留直槎，分層成踏步狀留置。

5）罩面灰抹完后，要待其內(nèi)的水分被底灰吸收后表面沒有明水時，再抹壓。面層壓光工作堅持2～3遍使灰層初凝，達到表面無抹紋。

排水管道甩口不準

防治措施：

1）預流孔洞時應掌握衛(wèi)生器具的安裝尺寸，套管綁扎要牢固（以免澆灌混凝土時位移）。

2）立管安裝前應對照圖紙對預留的孔洞進行修正，必要時應做樣板。

3開關、插座安裝工程常見質(zhì)量問題治理措施

（1）常見質(zhì)量問題

1）接線盒埋設深，特別是木裝修和軟裝修時埋設深，開關、插座安裝后留有火災隱患。

2）鋼管配管進入箱盒沒固定，絲接沒有根母或備帽造成接線盒接地不好。

3）開關、插座盒高度及離門窗立面位置不一致。

（2）常見質(zhì)量問題治理計劃目標

在施工前作施工方案和技術交底時，對容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病應進行重點交底，施工時應先做樣板，以樣板開路，施工單位對易出現(xiàn)質(zhì)量通病進行重點檢查，采取措施，監(jiān)理人員應及時檢查，以免返工重做，造成浪費。