檢查下水管

準(zhǔn)備工具:鏟斗

為了驗(yàn)收新房子，業(yè)主必須檢查新房子的下水道是否通暢。讓我們舉個(gè)例子。如果房子以前沒有被檢查過，房子將被裝飾。房子安裝好之后，房主們會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們住在那里后不久，下水道就被堵塞了，這將變得非常麻煩。因此，當(dāng)我們檢查房子時(shí)，我們必須用水桶打水，然后把大量的水倒入下水道，看看水是否通暢。如果不順利，我們必須請(qǐng)開發(fā)商來處理。一般來說，造成這種情況的原因可能是在開發(fā)商的施工過程中，工人不小心把水泥漿弄進(jìn)了下水道。門窗檢查至關(guān)重要。

務(wù)必仔細(xì)檢查門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。還有一個(gè)家庭的門是否傾斜的問題，這不是一個(gè)橫向現(xiàn)象。同時(shí)，如果門是內(nèi)部打開的，門的底部離地面的高度應(yīng)該檢查為幾厘米。如果高度小于5厘米，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)處理。如果不處理，地板磚一貼好，門就不會(huì)打開。

裝修中哪些檢查程序不可忽視？在看房時(shí)，首先要看看房合同、《量房服務(wù)手冊(cè)》、材料采購合同等。一般來說，合同中有設(shè)施、設(shè)備品牌、數(shù)量等遺漏。然后我們應(yīng)該看看設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，以及房屋面積是否已經(jīng)實(shí)際測(cè)量過。在所有的細(xì)節(jié)都清楚之后，我們將開始驗(yàn)收房子。

驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)先檢查墻面、地面和吊頂。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)測(cè)量長寬、墻梁厚度、門窗高度、墻間距離、采暖等設(shè)備，并檢查墻面是否有脫皮現(xiàn)象、地板是否傾斜、縫隙是否過大。

然后查看各種管道的構(gòu)造設(shè)計(jì)，例如，從供暖、燃?xì)狻⒌芈?、?qiáng)電箱和弱電箱檢查，看是否有任何不合理的位置設(shè)計(jì)阻礙了其他設(shè)施的正常使用，然后查看水管的位置、馬桶與水之間的距離、地漏的位置以及供暖的位置。

驗(yàn)房要注意什么？

1、注意看門窗是否完好

檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙是否能打開門，門和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格，給防盜門裝上電池，看門鈴是否正常發(fā)聲。

2、注意看是否有漏水情況

屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

3、注意看是否有裂縫和空鼓的情況

購房者用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

4、注意要進(jìn)行防水檢查

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還算成功。