《企業(yè)所得稅法》規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓需按照公允價(jià)值進(jìn)行。無(wú)論是關(guān)聯(lián)方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是第三方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，都應(yīng)當(dāng)采用股權(quán)的公允價(jià)值來(lái)確定轉(zhuǎn)讓收益。然而，在實(shí)際操作中，仍有許多股權(quán)轉(zhuǎn)讓，特別是關(guān)聯(lián)方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以低于公允價(jià)值的價(jià)格進(jìn)行，從而減少甚至不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，進(jìn)而降低、逃避納稅。部分稅務(wù)機(jī)關(guān)已意識(shí)到上述問(wèn)題的存在，并在關(guān)聯(lián)交易的稅務(wù)稽查中對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓尤其是按成本或者以低于公允價(jià)值的價(jià)格進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給予特別關(guān)注。

收益法著眼于被評(píng)估企業(yè)未來(lái)的價(jià)值所在。運(yùn)用現(xiàn)值技術(shù)以及折現(xiàn)率來(lái)反映被評(píng)估企業(yè)未來(lái)的收益以及風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率。

運(yùn)用收益法對(duì)目標(biāo)企業(yè)作出評(píng)估時(shí)的步驟一般如下：

1、對(duì)標(biāo)的企業(yè)以往績(jī)效作出分析，并綜合考慮標(biāo)的企業(yè)所用的會(huì)計(jì)政策。

2、作出簡(jiǎn)單的規(guī)劃方案，設(shè)定一個(gè)預(yù)測(cè)期間，計(jì)算標(biāo)的企業(yè)估價(jià)收益指標(biāo)。

3、參照可比性企業(yè)的市盈率或其所處行業(yè)的平均市盈率，選擇時(shí)應(yīng)確保參照對(duì)象在風(fēng)險(xiǎn)的成長(zhǎng)性方面的可比性，從而選擇合理的標(biāo)準(zhǔn)市盈率。

4、綜合企業(yè)估計(jì)收益指標(biāo)以及標(biāo)準(zhǔn)市盈率，計(jì)算出目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值。

標(biāo)的企業(yè)的價(jià)值=估價(jià)收益指標(biāo)x標(biāo)準(zhǔn)市盈率

股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益分析報(bào)告，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場(chǎng)好的布局能讓企業(yè)少走彎路。股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅稅收監(jiān)管的工作重點(diǎn)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)判定、價(jià)值評(píng)估方法的應(yīng)用等方面。因此制度和辦法的及時(shí)建立健全是當(dāng)務(wù)之急。凈資產(chǎn)收益率比每股收益更加能夠說(shuō)明企業(yè)的資i本運(yùn)作效率，低效率的大量投入也可以帶來(lái)每股收益的增長(zhǎng)，