貴州外墻維修公司淺析外墻門窗部位引起的滲漏問題

    窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水；

     框體的雨水槽開的不對，排水不及時。

     安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內；

     框體與墻體相連處密封膠沒打好。

     窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；

     窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。

     窗角出現滲水，此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致；

    門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產生脫水干裂，形成雨水通道；

關于外墻維修材料的選擇真的很重要

材料組成

    乳液類外墻透明防水膠一般采用酸乳液為基料,以及成膜助劑，增稠劑，等多種改性助劑混合分散成。

適用范圍

    外墻滲漏根源因房屋建筑的結構、外墻做法、施工工藝等的不同其滲水原因不盡相同，我們通過對多數滲漏案例的總結我們一般的治理原則如下：

    1、對于起皮、空鼓、掉磚等嚴重漏水現象的，為考慮安全性，必須鏟除松散易脫落的裝飾層面，采用具有滲透性、加固兼防水性能的材料對結構表面進行加固防水。

    2、對于起皮、空鼓、掉磚且有結構缺陷現象的，鏟除松散裝飾層，對結構缺陷部位采用高壓注漿方式進行加固防水。

    3、對于未掉磚、未起皮等較輕漏水現象的，可直接采用質量較好的透明防水膠進行外表面防水即可。

    因此作為用戶我們一定要牢記：無論是何種材質外墻透明防水膠都僅僅針對未掉磚、未起皮等較輕滲漏問題，對于出現掉磚，空鼓，結構缺陷的外墻不建議直接使用外墻透明防水膠。

貴州外墻瓷磚脫落的10大原因

    1、水泥砂漿粘貼瓷磚，瓷磚未進行充分泡水：瓷磚吸收掉水泥砂漿中的水分→水泥砂漿過快的失水凝固→水泥砂漿黏結力降低→瓷磚脫落。

    2、瓷磚泡水充分，但取出后備用時間過長：瓷磚浸泡吸收的水分散失→瓷磚吸收掉水泥砂漿中的水分

    3、水泥砂漿鋪貼時，墻面未做拉毛處理，導致瓷磚空鼓脫落

    4、干燥的墻面未預先灑水浸濕：墻面過快吸收水泥砂漿中的水分→水泥砂漿過快凝固→水泥砂漿黏結力下降→瓷磚空鼓脫落

    5、瓷磚未干就進行勾縫，在填充勾縫劑過程中造成人為的松動。

    6、水泥砂漿涂抹不均，造成瓷磚空鼓，磚背面的水泥砂漿與空鼓部位的空氣對瓷磚的作用力不一樣，然后導致瓷磚松動脫落。

    7、瓷磚鋪貼時未做好各層的固定，導致在干固過程中出現下墜，進而導致脫落。

    8、墻面基層、找平層或拉毛層未處理好，出現空鼓脫層，從而導致瓷磚鋪貼上去后松動脫落。

    9、水泥、沙子的質量不合格或者混合比例不符合要求。

    10、使用瓷磚粘結劑鋪貼瓷磚，摻入水泥沙子，導致粘結劑效力降低，從而導致瓷磚松動脫落。

外墻瓷磚脫落怎樣預防——貴州專業(yè)維修公司帶你了解吧!

    1.外墻瓷磚脫落的時候，在鋪設瓷磚時要求水泥漿結臺層涂刷均勻，還有涂刷時間不能過長，以防風干結硬，造成面層和基層分離，導致起鼓。

    2.外墻瓷磚脫落的時候，嚴按配比拌制沙漿，不能任意加水，沙漿要用干硬性，一般厚度控制在2-3厘米為宜。

    3.外墻瓷磚脫落的時候，鋪貼地面磚時，還有應清理背面浮塵，澆水濕潤，保證其粘結的良好。

    4.貴州外墻瓷磚脫落的時候，鋪貼地面磚時，四角同時用力壓，使其與沙漿平行接觸，并高出拉線2-3厘米，再用木鋰或橡膠錘敲擊，面部用水平尺找平。鋪完一塊后，向兩側或后退方向順序鋪貼。如發(fā)現有下陷現象，應將瓷磚掀起，用沙漿墊平后再鋪。