房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

?自書遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無效。

　　3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

　　4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

　　5、不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

認(rèn)定騙取罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

騙取罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 　　騙取罪是指編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等理由、使用的經(jīng)濟(jì)合同、使用的證明文件、使用的產(chǎn)權(quán)證明作、超出物價(jià)值重復(fù)或者以其他方法，銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的、數(shù)額較大的行為。 　　認(rèn)定騙取罪的關(guān)鍵有兩點(diǎn) 　　(1)對(duì)欺騙手段的認(rèn)定； 　　(2)對(duì)“給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)”的認(rèn)定。機(jī)關(guān)在辦理此類案件時(shí)，應(yīng)注意收集證據(jù)，在主觀方面證明被告人具有騙取銀行的故意。同時(shí)，要注意查找充分證據(jù)，證明的實(shí)際后果非常嚴(yán)重，符合騙取罪“給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)”的要求。

責(zé)任即嫌疑人的行為需要依法給予刑罰處罰

立案的條件是什么 　　1、有事實(shí) 　　即已經(jīng)受理的案件，嫌疑人的行為已經(jīng)觸犯了刑律，構(gòu)成了。這種事實(shí)已客觀存在，非主觀臆測(cè);已有證據(jù)證明，并非毫無根據(jù)。 　　2、需要追究責(zé)任 　　即嫌疑人的行為需要依法給予刑罰處罰。如果其行為僅構(gòu)成，而依法不應(yīng)追究其責(zé)任的，也不應(yīng)立案。 　　3、屬于自己管轄 　　如前所述，只能管轄法律規(guī)定的屬于自己管轄的案件，應(yīng)當(dāng)管轄的一定要管，不管是失職;不應(yīng)當(dāng)管轄的一定不管，管了就是越權(quán)。