廠房出租營(yíng)業(yè)稅交多少？

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關(guān)知識(shí),下面根據(jù)如何快速有效的選址,房租如何談到更優(yōu)惠,房租如何繳費(fèi)等幾個(gè)方面來(lái)介紹一下廠房出租的注意事項(xiàng)？

選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,占地的大小,和客戶(hù)群是哪些來(lái)綜合考量選址,工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

關(guān)于廠房出租的知識(shí)介紹

一.明確出租方、和承租方的主體資格。出租者應(yīng)當(dāng)是對(duì)廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認(rèn)可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有特別的一些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級(jí)公司或者集團(tuán)公司，企業(yè)只享有使用的一個(gè)權(quán)限，因此企業(yè)在出租時(shí)必須征得上級(jí)公司或集團(tuán)公司的書(shū)面同意。承租者如果是企業(yè)的話，出租者必須要查驗(yàn)承租者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資*證書(shū)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍等。承租者如果是個(gè)人，出租者應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租者的證件，并對(duì)其資金、信用等情況進(jìn)行了解。