短期用廠房為何一定要選擇出租

工廠運營過程當(dāng)中成本又比較多，所以一定要低成本運作。特別是針對于短期的生產(chǎn)，一定要租賃廠房才能更具市場競爭力，其中優(yōu)勢一共有以下幾點。

一、廠房靈活容易掌握

租賃的廠房比較靈活，而且很容易掌握，比如說生產(chǎn)了三個月的時間就不想做了，只需要把后續(xù)手續(xù)辦好就可以了，因為廠房不是自己的，掏了租金就可以用，不掏租金就不是自己的。

二、成本容易控制

生產(chǎn)成本比較低也是一個巨大的優(yōu)勢，因為畢竟只是付出了房租，所以沒有其他方面的成本。

企業(yè)廠家基本上設(shè)施都很齊全，并不是出租給你一家的，所以說其中的設(shè)施很方便。租賃特別適合短期項目，主要的就是擁有非常靈活性的操作。

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來進(jìn)行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。

2、根據(jù)樓層來選擇。

每個樓層的優(yōu)點是不一樣的。一樓的優(yōu)勢在于物流進(jìn)出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優(yōu)越，尤其對于食品倉儲客戶特別重要。

3、預(yù)算成本需求

對廠房出租的每年租金支出要有個總量估算預(yù)計，避免倉庫看中后，成本遠(yuǎn)大于成本時，就浪費自己時間同時，浪費了其他人的時間。

廠房出租注意什么？

1、在商洽中，繳付房租的方法也是一個很重要的方面

通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算、定時繳付和一次性付清三種方法。也有一些房東除了要付出固定的月租金外，還要依據(jù)你的運營情況分享必定的贏利。

假如房東 說到這一點，而你也樂意，兩邊要把它作為重點來商洽。由于這其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會引起爭議。付款的方法能夠按月結(jié)算，這樣能及時結(jié)算，以 免拖久了添加核算難度，并且兩邊都會滿意。有的店面定下的是一年或兩年的租金，假如你要續(xù)租，往往要按必定的比率逐年遞增。這種情況下z理想的付款方法是 每半年或一年付款一次。