倉庫相賃的重要性

倉庫租賃中，針對不同的業(yè)務(wù)需求，基礎(chǔ)配套設(shè)施也會有一定差異，不過一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉庫設(shè)施和服務(wù)是比較好的，當前價格也會更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業(yè)也會選擇這樣的倉庫租賃。

大部分企業(yè)會選擇倉庫租賃多于倉庫自建，其實原因也是由于地皮和資金，而且前期準備時間長，建成投入使用的過程很多企業(yè)也耗不起，加之沒有那個資金能力，倉庫租賃就顯得靈活且實惠得多。

倉庫租賃的稅費怎么算

倉庫租賃屬于不動產(chǎn)租賃的一種，從今年5月1日起，新的增值稅稅率、征收率已經(jīng)開始實行。雖然說不管是稅率還是發(fā)f票的問題，都是財務(wù)才需要注意的，但是對于倉庫租賃者來說，對稅費有一個明確的認識，可以避免出現(xiàn)不必要的損失。

由于倉庫租賃本身就屬于經(jīng)濟活動，所以是必須也是一定會有稅費的。雖然說倉庫所有方才是需要繳納稅費的，但是實際操作中，倉庫所有者常常以租金、物業(yè)費等形式，讓租戶也共同承擔了稅費。

倉庫出租應(yīng)具備哪些條件

一、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，廠房房屋出租應(yīng)當具備以下條件：①有合法的產(chǎn)權(quán)證件；②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

二、租用的廠房是否要交土地使用稅土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

??關(guān)于倉庫租賃期間責任常識說明

3、租賃期間，甲方保證該倉庫及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該倉庫進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該倉庫的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。