如何提高倉(cāng)庫(kù)出租使用中的利用率

不少人在完成倉(cāng)庫(kù)出租

后就覺(jué)得萬(wàn)事大吉了，其實(shí)如果在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中做好規(guī)劃，提高倉(cāng)庫(kù)的使用的利用率，不僅能夠大大節(jié)約開(kāi)支，也能為后期的倉(cāng)儲(chǔ)做好基礎(chǔ)工作。今天，嘉倉(cāng)網(wǎng)小編就來(lái)跟大家聊聊關(guān)于提高倉(cāng)庫(kù)使用利用率的問(wèn)題。

庫(kù)出租使用中的利用率如何提高

倉(cāng)庫(kù)利用率是衡量倉(cāng)庫(kù)利用程度的主要指標(biāo)，能夠直接反應(yīng)出倉(cāng)庫(kù)的管理水平，物流的發(fā)展加強(qiáng)了企業(yè)對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)的需求，而土地價(jià)格的提高造成倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的成本不斷提高，因而企業(yè)紛紛將目光轉(zhuǎn)向了從提高倉(cāng)庫(kù)利用率以減少企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

倉(cāng)庫(kù)利用率的提高可以從空間規(guī)劃、儲(chǔ)位優(yōu)化和包裝標(biāo)準(zhǔn)化三個(gè)方面進(jìn)行提高，從空間規(guī)劃上看常用的存儲(chǔ)方式為地面堆碼和貨架存儲(chǔ)兩種，地面堆碼不易提取，單位面積存儲(chǔ)率低，不能充分利用空間，貨架存儲(chǔ)一般與物流周轉(zhuǎn)箱等存儲(chǔ)工具結(jié)合，既可以降低貨物的損耗，并且提取方便，易于堆疊，可以提高倉(cāng)庫(kù)的利用率。

儲(chǔ)位優(yōu)化需要按照實(shí)際需求對(duì)于貨物的位置進(jìn)行合理安排，并進(jìn)行簡(jiǎn)潔明了的名稱標(biāo)示，物流周轉(zhuǎn)箱一般都有方便卡預(yù)留槽等方便對(duì)于標(biāo)志的設(shè)計(jì)，有利于實(shí)現(xiàn)貨物的數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

貨物在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，裝運(yùn)貨物的容器多種多樣，有紙箱、塑料物流周轉(zhuǎn)箱、木板箱等等，貨物的包裝容器對(duì)于整個(gè)供應(yīng)鏈都有影響，貨物包裝容器不同一，且不能相互組合嵌套，將不能充分利用庫(kù)房空間，塑料物流周轉(zhuǎn)箱可以保護(hù)并且明確區(qū)分它所裝運(yùn)的貨物，可以方便地堆疊或嵌套。

在倉(cāng)庫(kù)租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。今天嘉倉(cāng)網(wǎng)小編就為您介紹一下關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的相關(guān)事項(xiàng)。

倉(cāng)庫(kù)租賃中明確相關(guān)事項(xiàng)

簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

倉(cāng)庫(kù)租賃合同租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

一、租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

二、相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

倉(cāng)庫(kù)租賃中您所期待的方面有

1、加強(qiáng)顧客主導(dǎo)化的經(jīng)營(yíng)理念，與顧客發(fā)展新型伙伴關(guān)系。在與顧客建立起新型的伙伴關(guān)系后，倉(cāng)庫(kù)與客戶之間的緊密度就加強(qiáng)了，使得倉(cāng)庫(kù)能更好更多的了解顧客的方方面面，提供個(gè)性化的服務(wù)，從而使價(jià)值鏈得到的增值。

2、加大對(duì)倉(cāng)庫(kù)的硬件投入，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)作業(yè)的機(jī)械化和自動(dòng)化。然而我們要明確的是，只有在倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)量到了一定規(guī)模的條件下，實(shí)施機(jī)械化才是經(jīng)濟(jì)的，而如果要實(shí)施自動(dòng)化，對(duì)業(yè)務(wù)量的要求就更高了。因此，我們需要根據(jù)現(xiàn)期和預(yù)期的業(yè)務(wù)量選擇適當(dāng)?shù)臋C(jī)械化和自動(dòng)化水平，并隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展適時(shí)調(diào)整。

3、加大對(duì)倉(cāng)庫(kù)的軟件投入，加強(qiáng)物流信息管理。倉(cāng)庫(kù)通過(guò)采用RF和條形碼等信息技術(shù)能大大提高倉(cāng)庫(kù)作業(yè)的效率和準(zhǔn)確度。同時(shí)，如果倉(cāng)庫(kù)要與其他企業(yè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟，就必須采用電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)等建立動(dòng)態(tài)互聯(lián)的信息系統(tǒng)和標(biāo)準(zhǔn)化的信息系統(tǒng)。加強(qiáng)物流的信息管理已經(jīng)成為現(xiàn)代倉(cāng)庫(kù)的選擇。

4、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人才的培養(yǎng)。毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)今企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)終歸集為人才的競(jìng)爭(zhēng)。由于倉(cāng)儲(chǔ)管理是相對(duì)操作性較強(qiáng)的行業(yè)，只有對(duì)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)操作都了如指掌，才可能有能力設(shè)計(jì)、管理整個(gè)流程，實(shí)現(xiàn)服務(wù)的綜合化和專業(yè)化。因此，培養(yǎng)和吸納技術(shù)、機(jī)械和管理類(lèi)相集合的復(fù)合型管理人員是重中之重。