離婚中涉及售后公房糾紛，如何受理

在離婚中涉及售后公房糾紛，如何受理？

1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。

2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。

3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。

4、改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險(xiǎn)物品，影響樓房住戶安全的，以相鄰糾紛受理。

5、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起的，應(yīng)予受理。

6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理

如果先談判、后離婚或直接離婚時(shí)間就難以確定。一般而言，如果與對方協(xié)商不成，而后找律師與對方協(xié)商。折騰來折騰去，如果談判沒有進(jìn)展，律師會建議到通過方式離婚。

國內(nèi)離婚案件一般為簡易程序，三個月內(nèi)審結(jié)。如果一審一方堅(jiān)決反對離婚，調(diào)解無效，一般會在很短的時(shí)間出。如果是涉外婚姻，或是標(biāo)的額較大、或是案件相對復(fù)雜的，可能會采用普通程序?qū)徖?，審限為六個月。如果一審沒有判離，六個月后再起訴，時(shí)間又要重新計(jì)算一回。期間，評估和鑒定所需時(shí)間都不包括在內(nèi)。

根據(jù)《婚姻登記條例》第十二條規(guī)定，涉外婚姻律師咨詢，辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記不予受理：（1）未達(dá)成離婚協(xié)議的；（2）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；（3）其結(jié)婚登記不是在中國內(nèi)地辦理的。

　核心內(nèi)容：涉外離婚是指當(dāng)事人的一方或者雙方是外國人、無國籍人或婚姻關(guān)系的訂立在國外而現(xiàn)在欲在中國進(jìn)行的離婚行為。涉外離婚的送達(dá)方式主要包括依照受送達(dá)人所在國與我國締結(jié)的條約規(guī)定的方式、通過途徑等。下面。