假定購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)的凈利潤(rùn)每年不變的情況下，可以十年回收，那么這個(gè)估值基本上就是穩(wěn)定收益型的，近似是固收的一個(gè)產(chǎn)品。PE估值法實(shí)際上是DCF的變形和簡(jiǎn)化。如果一個(gè)公司的成長(zhǎng)性波動(dòng)比較大，通常應(yīng)該用PEG（PEG指標(biāo)市盈率相對(duì)盈利增長(zhǎng)比率）這個(gè)指標(biāo)，估值更加準(zhǔn)確地反映。有一組產(chǎn)品的公司是多產(chǎn)品組合，它手里有一組公司。如果說(shuō)，單產(chǎn)品公司的收入像一座正態(tài)分布的小山，多產(chǎn)品公司就是N個(gè)周期不同的小山的疊加。

 這種公司有價(jià)值，但資本估值不高。單產(chǎn)品公司的PE倍數(shù)（市盈率）是3～5倍。就游戲、電影產(chǎn)品來(lái)講，其產(chǎn)品壽命周期多的兩三年，短的幾個(gè)月。現(xiàn)在的產(chǎn)品公司被人遺忘得很快,只從資本的角度來(lái)講，單產(chǎn)品的公司是讓人不放心的公司。這樣一個(gè)均衡的市場(chǎng)下，這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值就完全取決于未來(lái)現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是所謂的DCF模型，各家投行分析員工的基本功就是建DCF模型進(jìn)行估值?？杀荣Y產(chǎn)價(jià)格就是市場(chǎng)同類資產(chǎn)關(guān)鍵的一些比率。比如說(shuō)，投一個(gè)相關(guān)的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過(guò)市場(chǎng)里公開(kāi)的資產(chǎn)價(jià)格來(lái)進(jìn)行比較。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)鑒定過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)要素分析方式。說(shuō)白了，它是一種對(duì)于該項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程之中，將會(huì)會(huì)造成 風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件產(chǎn)生的一些要素，對(duì)其開(kāi)展點(diǎn)評(píng)和分析的方式，根據(jù)這類方式就可以明確風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件產(chǎn)生的幾率。在應(yīng)用這類方式對(duì)風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件開(kāi)展分析的情況下，先必須調(diào)研風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源于，隨后鑒別風(fēng)險(xiǎn)因素轉(zhuǎn)換為風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件的一些標(biāo)準(zhǔn)，明確風(fēng)險(xiǎn)因素是不是具備充足的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換成風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件，而且對(duì)風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件所導(dǎo)致的不良影響開(kāi)展點(diǎn)評(píng)，這一過(guò)程便是風(fēng)險(xiǎn)要素分析方式的過(guò)程。