及轉(zhuǎn)讓

是每一個建筑企業(yè)必經(jīng)之路，目前大環(huán)境下，比以前難度增加了不少，業(yè)績備案系統(tǒng)的運(yùn)行，讓很多具備相應(yīng)業(yè)績，但是無法提供齊全的文件，直接導(dǎo)致備案失敗，在申請時，該業(yè)績不能用于。注：水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括水利水電工程建筑、水利工程施工、農(nóng)田水利工程、水電站動力設(shè)備、電力系統(tǒng)及自動化、水力學(xué)及河流動力學(xué)、水文與水資源、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、水利機(jī)械等水利水電類相關(guān)專業(yè)職稱。終導(dǎo)致企業(yè)類似業(yè)績不滿足，想要短時間內(nèi)升級成功成為不可能。而住建部下發(fā)了關(guān)于資質(zhì)分離的政策，很多企業(yè)另尋他路，考慮通過的形式，增強(qiáng)公司實力。

　　難點

1、歷史人員方面

　　項目經(jīng)理作為業(yè)績的項目負(fù)責(zé)人，必須符合公司在職時間，工程業(yè)績符合項目經(jīng)理的能力范圍，由于建筑企業(yè)人才流動大，很多歷史業(yè)績，人員流動之后，導(dǎo)致該業(yè)績無法備案。

2、工程竣工時間

　　目前已經(jīng)結(jié)束2011年到2017年業(yè)績補(bǔ)錄，備案系統(tǒng)已經(jīng)關(guān)閉，之前沒有進(jìn)入備案系統(tǒng)的業(yè)績，將無法作為該公司業(yè)績，在2018年竣工的業(yè)績，需要實時業(yè)績備案，方可使用。在上傳的工程合同必須注意開工時間、竣工時間，千萬別出差錯。

3、工程圖紙

　　比如房建類業(yè)績，需要上傳圖紙，很早的項目，某些檔案保存不周全，很多都查找不到，業(yè)績無法備案。

　　以上三點是業(yè)績備案時，常常出現(xiàn)的問題，很難解決，因此，建議打算升級的企業(yè)，需要注意這方面的問題，提前做到準(zhǔn)備，為企業(yè)將來升級，打下堅實的基礎(chǔ)。

建筑企業(yè)如何維

在建筑行業(yè)，擁有是每個建筑企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在主管部門對資質(zhì)也是兩頭監(jiān)管，一方面簡化的材料，方便企業(yè)更好的開展工程項目，一方面不定期對企業(yè)資質(zhì)情況的抽查，防止一些弄虛作假的企業(yè)擾亂市場。深化改革，加強(qiáng)批后監(jiān)管力度，不再是拿到資質(zhì)就高程無憂，所以平時資質(zhì)的維護(hù)就顯得尤為重要。一些建筑公司老板覺得工程我認(rèn)認(rèn)真真做，資質(zhì)維護(hù)情況就一甩了之，對資質(zhì)的維護(hù)情況不管不問就很容易產(chǎn)生一些不必要的麻煩，下面我們介紹一下資質(zhì)平時的維護(hù)由哪些內(nèi)容。 1、超越資質(zhì)等級承接項目 建筑企業(yè)的資質(zhì)等級很多，一般從低級資質(zhì)到資質(zhì)，每個級別對應(yīng)相應(yīng)的企業(yè)條件和建設(shè)施工范圍，企業(yè)可以通過達(dá)到更別的資質(zhì)。如果企業(yè)資質(zhì)等級不夠而進(jìn)行施工，企業(yè)的工程業(yè)績將不予承認(rèn)，還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。取得資質(zhì)就相當(dāng)于取得法人民事行為權(quán)利，一切工程活動受到法律保護(hù)。 2、未在有效期內(nèi)辦理延期 是有年限規(guī)定的，一般為五年，需要在到期前90天內(nèi)辦理延期。如果證書到期并且企業(yè)繼續(xù)開展工程活動，是未經(jīng)許可的，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰。因此，企業(yè)應(yīng)注意的期限及時證書延期，延期需要考核資質(zhì)項目下的人員情況，如果人員不達(dá)標(biāo)，有可能主管部門會撤銷資質(zhì)，那樣就得不償失了。 3、營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更后應(yīng)及時變更 施工企業(yè)的注冊地址、注冊資本、營法定代表人、等發(fā)生變更的時候，施工也要相應(yīng)的進(jìn)行變更，否則就會造成證照不一的現(xiàn)象。 4、建筑企業(yè)管理平臺需要的人員 住建部門會定期抽查企業(yè)的人員情況，即通過各省的建筑企業(yè)管理平臺對企業(yè)的建造師，工程師，技術(shù)負(fù)責(zé)人和他們的情況進(jìn)行核實，如果存在人員不足或者一人多保現(xiàn)象，會導(dǎo)致企業(yè)被主管部門警告，長時間不予整改，資質(zhì)可能會被強(qiáng)制注銷。 5、安許到期未辦理延續(xù)

水利水電工程施工總承包申請要有哪些人員

水利水電工程施工總承包申請所需要的人員如下：

1.水利水電工程專業(yè)一級注冊建造師

一級：不少于 15 人；二級：不少于 15 人，其中一級注冊建造師不少于 6 人；三級：不少于 8 人。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人

一級：具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱；

二級：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱或水利水電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；

三級：具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或水利水電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

3.水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員

一級：不少于 60 人；二級：不少于 30 人；三級：不少于 10 人。

4.持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員

一級：不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

二級：不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

三級：不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

5.考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人

一級：不少于70人；二級：不少于40人；三級：不少于20人。

注：水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括水利水電工程建筑、水利工程施工、農(nóng)田水利工程、水電站動力設(shè)備、電力系統(tǒng)及自動化、水力學(xué)及河流動力學(xué)、水文與水資源、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、水利機(jī)械等水利水電類相關(guān)專業(yè)職稱。

以上是水利水電工程施工總承包所需要的人員，在辦理之前準(zhǔn)備好，這樣申報的時間也會大大減少。另外，每個省份、每個地區(qū)的所需的相關(guān)人員也許會有差異，具體以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。

需要注意的

獲取資質(zhì)一般有兩種方式，一種是企業(yè)自己申報辦理，一種就是通過資質(zhì)購買的方式。那么對于資質(zhì)購買到底有沒有風(fēng)險呢？

一、債務(wù)

接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查該公司的債務(wù)，需核查是否存在債務(wù)風(fēng)險!

二、經(jīng)營狀態(tài)(合法性)

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

三、年檢狀態(tài)

要核實轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。

四、審計報告

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現(xiàn)象。

另外，還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項目、營業(yè)執(zhí)照有效期、證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等多方面進(jìn)行考察，一定要保證購買的資質(zhì)是“干凈”的。