檢查的時候試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮時表示缺地線，而只有右邊的燈亮時表示缺零線。在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。

驗房注意事項和驗收內(nèi)容：1.1 門要運作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，門開關(guān)時有無特別聲音。2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

業(yè)主驗房的標準就是要查看以下幾點是否達標通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》；由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；