如何了解專業(yè)工程造價(jià)咨詢

  要了解專業(yè)工程造價(jià)咨詢，先要弄清楚工程預(yù)算。設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計(jì)算出來的該項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格（預(yù)算造價(jià)），稱為工程預(yù)算。

  工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或者說工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。專業(yè)工程造價(jià)咨詢概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：所起的作用不同。概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

 專業(yè)工程造價(jià)咨詢 編制依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。編制內(nèi)容不同。概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。一般情況下，結(jié)算是決算的組成部分，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算。

  決算是項(xiàng)目的竣工決算。整個(gè)項(xiàng)目竣工，建設(shè)單位對(duì)完成的整個(gè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)使用的實(shí)際花費(fèi)，所做的財(cái)務(wù)匯總。需要完成相應(yīng)的報(bào)表，進(jìn)行工程造價(jià)分析，指標(biāo)數(shù)據(jù)的兩算（決算與概算）對(duì)比等。

什么是專業(yè)工程造價(jià)咨詢

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢專業(yè)是管理學(xué)學(xué)科門類中管理科學(xué)與工程類的專業(yè)之一。簡(jiǎn)單舉例來說，別人請(qǐng)你蓋房子，你要根據(jù)建筑材料、人工、機(jī)械設(shè)備等因素計(jì)算出需要投入多少錢才能完成這項(xiàng)任務(wù)。事實(shí)上，一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算是一門專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)決算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)的政策、法規(guī)，還要熟悉建筑設(shè)計(jì)、建筑材料和設(shè)備采購、建筑施工方法與投資控制等多方面的基礎(chǔ)知識(shí)，因此，建筑工程預(yù)決算是多學(xué)科交叉應(yīng)用的一項(xiàng)工作。

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢研究什么？

  現(xiàn)在，國(guó)家城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)加快，既有投資幾百萬元的工業(yè)、民用建筑，也有上萬億元的高鐵、地鐵、城市綜合管廊等特大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?？茖W(xué)預(yù)算是統(tǒng)金保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的基石。那么，預(yù)算工程師針對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)主要研究什么呢？投資必要性，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；項(xiàng)目可行性，從項(xiàng)目投資者的角度和施工企業(yè)的角度進(jìn)行資本預(yù)算，預(yù)判項(xiàng)目可行性；風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。

專業(yè)工程造價(jià)咨詢的困境有哪些

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢管理模式落后，我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理大多缺乏系統(tǒng)的管理模式，缺乏對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程的綜合管理意識(shí)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位缺乏統(tǒng)一的造價(jià)目標(biāo)和相互溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，從而造成以自身利益為出發(fā)點(diǎn)的溝通協(xié)調(diào)現(xiàn)象，主要原因是沒有針對(duì)項(xiàng)目本身形成多方認(rèn)同的協(xié)作平臺(tái)。

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢過程數(shù)據(jù)孤立，一個(gè)項(xiàng)目造價(jià)過程一般分為概算編制、預(yù)算編制、結(jié)算編制三個(gè)階段。各個(gè)階段參編人員不同對(duì)項(xiàng)目本身階段要求不同，形成三個(gè)階段編制數(shù)據(jù)相對(duì)孤立，只在造價(jià)結(jié)果的比較上起到一定的控制作用，而造價(jià)數(shù)據(jù)沒有基于項(xiàng)目本身形成有效的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。這樣導(dǎo)致各個(gè)階段的造價(jià)編制工作被動(dòng)性較高，占用時(shí)間較多，重復(fù)勞動(dòng)增多，導(dǎo)致大量人力、物力的消耗與浪費(fèi)。

  市場(chǎng)價(jià)格滯后，我國(guó)現(xiàn)行的專業(yè)工程造價(jià)咨詢方法多為靜態(tài)、滯后的定額為依據(jù)的取定方法，其定額單價(jià)往往以定額編制期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格為基礎(chǔ)。雖然各地也定期通過一些調(diào)整系數(shù)或人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差來盡量適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，但由于我國(guó)目前的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)用還不能及時(shí)提供造價(jià)管理人員所需的信息，這種靜態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法，無法滿足日益變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。

  數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目共享，工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)來源于項(xiàng)目主體，現(xiàn)有的造價(jià)編制參與方?jīng)]有建立基于項(xiàng)目主體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享體系，各自為政，造價(jià)管理工作只存在點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的溝通協(xié)調(diào)方式，對(duì)項(xiàng)目理解難于形成共識(shí)。造價(jià)管理溝通協(xié)作方式亟待改變，以匹配項(xiàng)目越來越高的復(fù)雜度，通過信息化的手段實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)多方共享形成項(xiàng)目為主體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共識(shí)，打通信息溝通的通道，改變?cè)靸r(jià)管理溝通協(xié)作的機(jī)制。

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢估算對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)的管理具有決定性作用和影響。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究和投資決策分析是項(xiàng)目成本的根源，投資決策涉及到項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)模。項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)與否，經(jīng)濟(jì)是不是合理優(yōu)勢(shì)，能否為社會(huì)創(chuàng)造效益，建設(shè)的資金能否到位，都需要進(jìn)行充分調(diào)查、分析和論證。

  在項(xiàng)目的決策階段，專業(yè)工程造價(jià)咨詢咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)需要參與到項(xiàng)目建設(shè)中去，比較建設(shè)項(xiàng)目投資估算方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而提供可靠的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在項(xiàng)目決策階段，成本咨詢對(duì)投資決策的影響可能高達(dá)75% ~ 95%。正確的項(xiàng)目決策能夠給企業(yè)帶來利潤(rùn)，而錯(cuò)誤的決策則會(huì)使項(xiàng)目陷入困境，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。因此，合理的估算是項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目跟蹤的關(guān)鍵。

  專業(yè)工程造價(jià)咨詢的關(guān)鍵階段還包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)這一階段直接影響了工程造價(jià)的終預(yù)控效果。因此對(duì)于咨詢企業(yè)來說，對(duì)于這一環(huán)節(jié)的工作必須做到積極優(yōu)化，節(jié)約成本，從而有序有效地進(jìn)行成本管理。在確保設(shè)計(jì)方案滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求這一前提下，更要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡可能的管理和控制，地預(yù)防和制止資金的浪費(fèi)。除此之外，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本管理之時(shí)，應(yīng)實(shí)施限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行。與此同時(shí)，應(yīng)采用限額設(shè)計(jì)的方法，確保設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容能夠滿足工程的實(shí)際要求。