招階段的建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)

  在建筑項(xiàng)目中，實(shí)行招是確定建筑施工單位，因?yàn)檫x擇一個(gè)良好的施工單位能夠讓建筑經(jīng)濟(jì)管理獲得更好的效果。建筑施工有著很強(qiáng)的復(fù)雜性，在建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)和施工技術(shù)方面會(huì)有著許多問(wèn)題，而良好的施工單位的技術(shù)能力水平很強(qiáng)，同時(shí)在管理中也有一套完整的管理方法和模式，能夠?qū)κ┕ぶ写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行正確的處理，能夠讓施工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量地完成，并讓成本管理實(shí)現(xiàn)化。

  在這一階段中，會(huì)產(chǎn)生造價(jià)的費(fèi)用，因?yàn)樵谶@一階段中，有著許多施工的內(nèi)容，建筑的周期也比較長(zhǎng)，實(shí)行全過(guò)程工程造價(jià)施工，能夠保證造價(jià)管理的合理性，相關(guān)人員會(huì)根據(jù)流程操作工程預(yù)算和制定工程施工方案，例如對(duì)施工材料進(jìn)行管理，對(duì)人員進(jìn)行配置，以此做好施工的建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)。

  竣工結(jié)算的造價(jià)管理，竣工階段是對(duì)施工結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程，在這一階段，工程項(xiàng)目單位會(huì)對(duì)工程的費(fèi)用進(jìn)行終的控制，相關(guān)人員要做好在施工階段資料的收集與分析，并統(tǒng)計(jì)好相應(yīng)的工程量，針對(duì)在施工中出現(xiàn)涉及變更、簽證等問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)和落實(shí)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證制度進(jìn)行執(zhí)行，并詳細(xì)地記錄工作情況，以此為竣工結(jié)算提供相應(yīng)的依據(jù)。

  建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)管理對(duì)于建筑行業(yè)的管理起到重要的作用，能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能滿足建筑企業(yè)追求低成本、高質(zhì)量的需求。相關(guān)人員在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理中，要對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行關(guān)注，并對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)的各個(gè)方面關(guān)注，對(duì)工程預(yù)算失控出現(xiàn)的原因正確地認(rèn)識(shí)，并采取一定措施來(lái)保障全過(guò)程工程造價(jià)的可行性，進(jìn)而使工程的效益得到提高。

建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)咨詢包括哪些內(nèi)容

  建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)咨詢是控制工程造價(jià)的前提，包括工程造價(jià)中的多個(gè)環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費(fèi)用、設(shè)計(jì)工作、項(xiàng)目決策和施工設(shè)計(jì)四個(gè)方面入手。工程造價(jià)是一個(gè)整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價(jià)咨詢就是專門提供這方面的服務(wù)。

  建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余；如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。在時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

  建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)價(jià)格，根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程報(bào)價(jià)還不能作為價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報(bào)價(jià)。

建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)預(yù)算審核的應(yīng)對(duì)措施

  高度重視預(yù)算編制工作，要想確保建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)預(yù)算審核效果的穩(wěn)步提升，必須要注重預(yù)算編制工作的開展。首先，在預(yù)算編制工作實(shí)施之前，相關(guān)審核人員要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查分析，對(duì)施工狀況予以充分了解，將準(zhǔn)備工作落實(shí)下去。同時(shí)，還要分析好工程設(shè)計(jì)圖紙和地形勘測(cè)文件等[2]，將各個(gè)施工環(huán)節(jié)的需求進(jìn)行不斷細(xì)化，準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)算編制工作。其次，對(duì)于預(yù)算審核人員來(lái)說(shuō)，要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的思想進(jìn)行深入了解，集中整合好設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)情況，遵循工程項(xiàng)目實(shí)際需求，為保證定額數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性提供一定的保障，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)等現(xiàn)象。

  后，在建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)預(yù)算編制過(guò)程中，要控制好原材料價(jià)格，通常來(lái)說(shuō)，建筑材料造價(jià)，在工程總體造價(jià)中占有較高的比重，所以應(yīng)控制好建筑材料，確保預(yù)算準(zhǔn)確性的穩(wěn)步提升。比如加強(qiáng)預(yù)算數(shù)據(jù)庫(kù)的構(gòu)建，將市場(chǎng)材料價(jià)格、性能等信息納入其中，對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行準(zhǔn)確估計(jì)，使預(yù)算編制工作的精準(zhǔn)性和有效性大大提升。

  完善審核工作責(zé)任制度，要想促進(jìn)建筑建筑工程造價(jià)預(yù)算資質(zhì)審核工作的順利進(jìn)行，必須要將審核工作人員責(zé)任制度進(jìn)行落實(shí)，明確審核工作負(fù)責(zé)人的職責(zé)，不斷提高審核工作內(nèi)容的細(xì)化性。建筑工程造價(jià)審核工作，與建筑工程諸多方面有著密切的聯(lián)系，涉及到較多的利益群體，所以存在著較多的審核影響因素，所以必須要對(duì)審核工作中存在的阻礙因素進(jìn)行處理，加強(qiáng)調(diào)節(jié)部門的設(shè)置[3]，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題，保證審核工作的順利推進(jìn)。此外，在建筑工程造價(jià)審核工作中，變動(dòng)性特點(diǎn)比較顯著，在物價(jià)變動(dòng)的影響下，要不斷調(diào)整建筑材料成本，所以加劇了審核工作的難度性，故此審核責(zé)任人必須要做到調(diào)整工作，爭(zhēng)取與市場(chǎng)變化保持高度的協(xié)調(diào)。