分期付款是當(dāng)下很多人都比較傾向于使用的付款方式，合同法67條款規(guī)定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。而由于這一方式的特殊性，在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中就很容易出現(xiàn)糾紛。

分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法67條款的規(guī)定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。

試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)，但合同另有約定的除外。

在試用期內(nèi)，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。

到目前為止，【鄭州安博】已經(jīng)邀請(qǐng)不同法學(xué)專業(yè)的專家、學(xué)者，成功舉辦51期疑難案件專家論證會(huì)，對(duì)鄭州上街區(qū)勞務(wù)合同糾紛等民商事疑難案件，職務(wù)犯罪等重大的刑事案件以及地方保護(hù)主義等問(wèn)題，進(jìn)行研究和論證。對(duì)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下發(fā)生的新的法律問(wèn)題進(jìn)行研究、論證。有效維護(hù)了委托人的利益。

買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程可以有多種付款方式，時(shí)下很多人都是采用分期付款的方式，而在這種情況下，如果解除合同的話，很有可能會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買(mǎi)受人請(qǐng)求返還超過(guò)部分的，人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

【鄭州安博】自成立以來(lái)，始終崇尚“和貴、鼎信、分享、共贏”理念，秉承“尊重律師、滿意客戶”文化，堅(jiān)持“規(guī)?；I(yè)化、職業(yè)化、品牌化”的發(fā)展方向，致力于創(chuàng)建國(guó)際化商務(wù)律師事務(wù)所資源平臺(tái)的綜合性律師事務(wù)所，在行業(yè)中有著非常重要的地位，同時(shí)在客戶中有著非常好的口碑。

買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是如果遇到了一些情況導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的話，一定要到正規(guī)的律師事務(wù)所找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定如下:“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

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