房屋加固程序

1)登記內(nèi)容。權(quán)屬登記分為：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時(shí)進(jìn)行登記，申請(qǐng)人在房屋權(quán)利原始取得時(shí)進(jìn)行登記。

①總登記縣級(jí)以上地方人民1政府根據(jù)需要，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，即總登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上人民1政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或換證?？偟怯?、驗(yàn)證或換證時(shí)，由縣級(jí)以上地方人民1政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告，明示總登記、換證或驗(yàn)證的區(qū)域、申請(qǐng)期限、當(dāng)事人應(yīng)提交的證1件、受理申請(qǐng)的地點(diǎn)等。凡列入總登記、驗(yàn)證或換證范圍的，無(wú)論權(quán)利人以往是否取得房屋權(quán)屬證書，權(quán)屬狀況有無(wú)變化，均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。地基基礎(chǔ)加固：（1）基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)加固。

②初始登記新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)在竣工3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，提交土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等。

現(xiàn)目前我國(guó)存在這大量的砌體房屋，這些砌體房屋在設(shè)計(jì)之初大多數(shù)都未考慮抗震，或由于加層等原因需要進(jìn)行抗震加固。然而傳統(tǒng)的砌體加固技術(shù)，無(wú)論是增設(shè)圈梁、構(gòu)造柱的整體抗震性能加固，還是鋼絲網(wǎng)片夾板墻的抗震承載力加固，都需要對(duì)墻體進(jìn)行敲鑿，對(duì)墻體造成一定的損傷，且施工過程中對(duì)室內(nèi)環(huán)境會(huì)造成一定的影響，并且會(huì)改變既有建筑的原貌，且在某些特定情況下，這些方法均不能使用，此時(shí)選用合理地加固方法就顯得尤為重要。目前碳纖維復(fù)合材料修復(fù)混凝土技術(shù)已經(jīng)成熟并在混凝土梁、板、柱、橋墩等構(gòu)件中得到廣泛應(yīng)用。

  錨桿靜壓樁是將后種植錨桿和靜力壓樁技術(shù)系統(tǒng)結(jié)合起來(lái)而形成的一種方法。即先在建筑物開鑿壓樁孔（或者新做壓樁平臺(tái)）和錨桿孔，用結(jié)構(gòu)膠種植錨桿，然后安裝反力架，利用建筑物自身重量作反力，用千斤頂將鋼管樁或者混凝土預(yù)制樁逐段（約2米長(zhǎng)）壓入土中。當(dāng)壓樁力值壓入深度達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)要求后，將樁與基礎(chǔ)連結(jié)在一起，達(dá)到提高基礎(chǔ)承載力和控制建筑物沉降的目的。由于碳纖維材料的抗拉強(qiáng)度很高，采用粘貼碳纖維布發(fā)加固構(gòu)件的時(shí)候，在碳纖維布達(dá)到抗拉強(qiáng)度極限值之前，碳纖維布會(huì)與被加固構(gòu)件整體受力，但是在此過程中需要注意碳纖維布與被加固構(gòu)件出現(xiàn)剝離破壞而影響加固效果。

       優(yōu)點(diǎn)：

       1.能迅速制止沉降和傾斜，施工過程中不會(huì)引起附加沉降。

       2.壓樁施工可在狹小的空間進(jìn)行壓樁作業(yè)，適用于大型機(jī)械無(wú)法進(jìn)入的工程。

       3.可在不停產(chǎn)或居民不搬遷的情況下，對(duì)沉降的建筑物托換工程。

       4.傳荷載過程和受力性能明確，能得到?jīng)]根樁的實(shí)際承載力，施工質(zhì)量可靠。