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目工法的展示其中一大目的,就是增進客戶對項目用材用料的直觀了解,增強其對項目品質(zhì)的信任感,促進其下單。
工法材料展示
要更具場景感和形象化
準確的說,工法展示是一種銷售道具。
可如何更好的使用這個道具,就很考驗房企和項目的水平了。而在這方面,碧桂園、萬科、當代等性房企做的就十分到位。
對于三四線的中小房企來說,隨著客戶的不斷成熟和越來越挑剔,其工法的展示也需要與時俱進,至少需要向那些們看齊。
將材料做成工法成品,更容易給客戶留下正面的印象。
除了工法材料外,工法成品也是很重要的一種展現(xiàn)形式。不過通常的工法成品多在工地現(xiàn)場,若能把部分工法成品搬到售房部里或售房部旁邊,其銷售道具的正面作用就更加明顯。
如重慶某房企就將項目中屋面及廚房排氣道風帽施工樣板,放在了售房部外面。幾乎每個進出售房部的人都會在施工樣板前待上幾分鐘,置業(yè)顧問也會借此道具向顧客灌輸項目的工程品質(zhì)。
圓心的引用:定位圓心在場地平整時盡可以應(yīng)用,而挖土方時,或建筑往上伸高,圓心點即被占用或無法延高,需采取引線控制。2.3直角(垂線)做法:放垂直線或直角是施工放線基本的方法,每個工程要用無數(shù)次,在放線時應(yīng)根據(jù)實際情況采用才能速度快、。
2.3.1勾股定理:它適合20米以內(nèi)的定位放線,是簡單方便的手工放線,如獨立柱基礎(chǔ)框邊及輕短的建筑物軸線。若延長線過長,則造成誤差較大。
做法標準:預制過梁長度、截面尺寸和鋼筋規(guī)格、間距等。應(yīng)符合設(shè)計要求;預制過梁應(yīng)澆筑嚴密,強度符合規(guī)范要求;過梁安裝過程中應(yīng)控制定位。
質(zhì)量標準:地下室樣板廠家安裝前,應(yīng)測試過梁的強度是否符合設(shè)計要求。運輸過梁時,兩端應(yīng)設(shè)置墊木,防止部件損壞;安裝過梁時,定位尺寸應(yīng)由過梁兩端的彈性線控制。兩端支撐點的長度應(yīng)一致,并滿足設(shè)計要求。安裝過梁和梁墊時,其標高、位置和型號必須準確,坐灰必須飽滿。如果粉煤灰厚度超過2厘米,豆莖混凝土應(yīng)用作墊層。