貴州永秀家政外墻維修公司淺析維修中的主要要點(diǎn)

    嚴(yán)禁在墻體砂漿未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前在墻上開(kāi)鑿線槽，在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

    粉飾工作開(kāi)始前應(yīng)將墻上孔洞、腳手眼、支模（步步緊）孔填塞密實(shí)；剪力墻螺栓孔、步步緊孔等小孔，可采用砂漿外側(cè)擴(kuò)孔封堵，內(nèi)注發(fā)泡劑的辦法封堵；槽鋼、腳手眼等較大孔洞采用細(xì)石砼內(nèi)側(cè)擴(kuò)孔內(nèi)外同時(shí)封堵，并用碎磚擠密，封堵前沖水清灰、濕潤(rùn)

    粉飾前檢查墻面是否有縫隙，在結(jié)構(gòu)主體上先填塞密實(shí)，特別注意雨水集中部位的檢查處理。

    上翻梁澆筑不密實(shí)、木塊未鑿除、砼有細(xì)裂縫，上翻梁、邊梁拆模時(shí)拉松了鐵絲等原因，在后續(xù)粉飾施工前必須先處理好。

    穿墻管：不僅要封堵嚴(yán)密，而且打洞或預(yù)留時(shí)要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。

    對(duì)于露臺(tái)、小屋面與磚墻交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯部位，在砌體開(kāi)始前，先進(jìn)行素砼翻高處理（要求與主體框架一次性翻高），高度根據(jù)建筑層厚度適當(dāng)調(diào)整，確保砼翻高超過(guò)交界（建筑面）點(diǎn)15㎝。

因墻面凹凸線槽部位處理不當(dāng)引起滲漏——貴州專(zhuān)業(yè)外請(qǐng)維修公司

    1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開(kāi)裂，雨水沿裂縫處滲入室內(nèi)。

    2、墻面分隔縫滲漏。在進(jìn)行外墻飾面施工時(shí)，飾面完成過(guò)一段時(shí)間后，由于飾面層本身的脹縮分格條與砂漿之間脫開(kāi)，這部分凹槽不僅施工時(shí)未考慮防水要求，設(shè)計(jì)上也未采取防水措施，也大量集中在這些凹槽內(nèi)，雨水沿塑料條與砂漿之間縫隙滲入墻體，造成室內(nèi)滲漏。

防治措施

    1、砂：不使用過(guò)細(xì)的砂或含泥量不合格的砂。

    2、水泥：應(yīng)對(duì)所用的水泥做凝結(jié)時(shí)間和安定性試驗(yàn)，合格后方可使用；不使用強(qiáng)度等級(jí)過(guò)高的水泥拌制抹灰砂漿。

    3、石灰：石灰膏的熟化期不小于15d。

    4、砂漿品種及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和試驗(yàn)室配合比通知單要求。嵌大梁上口用1:2.5（體積比）水泥砂漿；大面積找平時(shí)用1:3（體積比）水泥砂漿，嚴(yán)禁摻加石灰。

    5、抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，混凝土墻表面凸出較大的地方事先剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角和板縫處，先刷一道建筑膠：水=1:4的水泥素漿，再用1:3水泥砂漿分層修補(bǔ)；混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，先刷滲水泥重量20%的建筑膠的素水泥漿一道，再用1:1:6的混合砂漿修補(bǔ)抹平。

    6、抹灰前基層處理，根據(jù)灰餅高度，對(duì)墻面凹凸較多的部位分別嵌補(bǔ)或鑿平，填補(bǔ)用刮糙相同的砂漿。

貴州高空外墻維修作業(yè)施工要求

    1、施工單位在作業(yè)前準(zhǔn)備： 必須建立緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案及安全事故的救援 預(yù)案。

    2、施工標(biāo)識(shí)： 施工單位進(jìn)行高空外墻清洗作業(yè)時(shí)，應(yīng)在其作業(yè)面的下方設(shè)置警 戒線，在明顯位置設(shè)置            “ 禁止入內(nèi) ”的標(biāo)志。

    3、禁止在外墻上下位置實(shí)施交叉作業(yè)。

    4、安全距離：在距高壓線10 米區(qū)域內(nèi)及供電線路密集處，無(wú)專(zhuān)業(yè)安全防護(hù)措 施時(shí)嚴(yán)禁實(shí)施作業(yè)。

    5、惡劣天氣、極端氣候天氣及無(wú)夜間照明時(shí)，嚴(yán)禁實(shí)施作業(yè)。

    6、培訓(xùn)： 高空外墻清洗的作業(yè)人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)國(guó)家或地方、 協(xié)會(huì)相關(guān)主管部 門(mén)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)，考核合格、取得相應(yīng)的證書(shū)后，方可持證上崗。

貴州外墻瓷磚脫落的10大原因

    1、水泥砂漿粘貼瓷磚，瓷磚未進(jìn)行充分泡水：瓷磚吸收掉水泥砂漿中的水分→水泥砂漿過(guò)快的失水凝固→水泥砂漿黏結(jié)力降低→瓷磚脫落。

    2、瓷磚泡水充分，但取出后備用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)：瓷磚浸泡吸收的水分散失→瓷磚吸收掉水泥砂漿中的水分

    3、水泥砂漿鋪貼時(shí)，墻面未做拉毛處理，導(dǎo)致瓷磚空鼓脫落

    4、干燥的墻面未預(yù)先灑水浸濕：墻面過(guò)快吸收水泥砂漿中的水分→水泥砂漿過(guò)快凝固→水泥砂漿黏結(jié)力下降→瓷磚空鼓脫落

    5、瓷磚未干就進(jìn)行勾縫，在填充勾縫劑過(guò)程中造成人為的松動(dòng)。

    6、水泥砂漿涂抹不均，造成瓷磚空鼓，磚背面的水泥砂漿與空鼓部位的空氣對(duì)瓷磚的作用力不一樣，然后導(dǎo)致瓷磚松動(dòng)脫落。

    7、瓷磚鋪貼時(shí)未做好各層的固定，導(dǎo)致在干固過(guò)程中出現(xiàn)下墜，進(jìn)而導(dǎo)致脫落。

    8、墻面基層、找平層或拉毛層未處理好，出現(xiàn)空鼓脫層，從而導(dǎo)致瓷磚鋪貼上去后松動(dòng)脫落。

    9、水泥、沙子的質(zhì)量不合格或者混合比例不符合要求。

    10、使用瓷磚粘結(jié)劑鋪貼瓷磚，摻入水泥沙子，導(dǎo)致粘結(jié)劑效力降低，從而導(dǎo)致瓷磚松動(dòng)脫落。