環(huán)境要素具有一些非常重要的特點，這些特點決議了各個環(huán)境要素間的聯(lián)絡(luò)和效果的性質(zhì)，是人們知道環(huán)境、改造環(huán)境的根本根據(jù)。在這些特點中，重要的是：

　1、zui差約束律

　全體環(huán)境的質(zhì)量不是由環(huán)境諸要素的平均情況決議，而是受環(huán)境諸要素中那個與zui優(yōu)情況距離大的要素的操控。這就是說，環(huán)境質(zhì)量的好壞，取決于諸要素中處于“zui差情況”的那個要素，而不能夠因其他要素處于好的情況得到補償。因而，環(huán)境要素之間是不能彼此代替的。

2、環(huán)境全體大于諸要素之和

一處環(huán)境所表現(xiàn)出的性質(zhì)，不等于組成該環(huán)境的各個要素性質(zhì)之和，而是比這種“和”豐厚得多，雜亂得多。環(huán)境諸要素之間彼此聯(lián)絡(luò)、彼此效果構(gòu)成環(huán)境的全體效應(yīng)，這種全體效應(yīng)是個別效應(yīng)基礎(chǔ)上的質(zhì)的飛躍。

3、彼此依賴性

環(huán)境諸要素是彼此聯(lián)絡(luò)、彼此依賴的。首要，環(huán)境諸要素的彼此效果和制約聯(lián)絡(luò)，是經(jīng)過能量流，即能量在各要素之間的傳遞，或能量方式在各要素之間的轉(zhuǎn)換實現(xiàn)的。再其次，經(jīng)過物質(zhì)循環(huán)，即物質(zhì)在環(huán)境要素間的傳遞和轉(zhuǎn)化，環(huán)境要素彼此聯(lián)絡(luò)在一起。

我國把環(huán)境影響評價制度，作為貫徹預(yù)防為主， 實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措之一。這項制度的建立和推廣實施，為有效加強環(huán)境管理，從源頭上防止環(huán)境污染和生態(tài)環(huán)境破壞破壞起到了重要作用。

環(huán)評報告對企業(yè)來說是非常重要的，后期很多的地方還是需要用得到的，沒有環(huán)評也無法進行環(huán)保竣工驗收。而且，有關(guān)部門也會定期檢查企業(yè)是否符合相關(guān)規(guī)定的環(huán)保要求，是否有申報環(huán)評報告，對于沒有申報的企業(yè)都是有相關(guān)的處罰規(guī)定的， 所以對于環(huán)評的申報任何企業(yè)都不能夠存在僥幸的心里。

環(huán)評手續(xù)應(yīng)該在項目建設(shè)哪個階段辦理？

答：根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》第九條規(guī)定，依法應(yīng)當編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權(quán)的環(huán)境保護行政主管部門審批；建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件未依法經(jīng)審批部門審查或者審查后未予批準的，建設(shè)單位不得開工建設(shè)。

房地產(chǎn)項目竣工環(huán)保驗收能否分期驗收？

答：按照《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的要求，分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當分期驗收。