樓宇對(duì)講是一個(gè)安全防范系統(tǒng)。 即在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客、住戶(hù)和物業(yè)管理中心相互通話(huà)、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱(chēng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)。電源輸出端無(wú)電（先檢查保險(xiǎn)絲）：用表測(cè)量有無(wú)220V市電輸入電源：使用變壓器的線(xiàn)性電源，先測(cè)量有無(wú)220V市電輸入變壓器，再測(cè)量有無(wú)電源輸?shù)娇刂瓢澹缬?，說(shuō)明控制板損壞，建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修。來(lái)訪(fǎng)者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶(hù)并與其對(duì)話(huà)，而且在沒(méi)有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開(kāi)啟單元門(mén)鎖，而住戶(hù)在戶(hù)內(nèi)也可以控制單元門(mén)的啟閉，住戶(hù)可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員，門(mén)口主機(jī)這也可以隨時(shí)接收住戶(hù)報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶(hù)，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要由門(mén)口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門(mén)器等組成。根據(jù)類(lèi)型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶(hù)戶(hù)通、可視對(duì)講、非可視對(duì)講等。據(jù)了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線(xiàn)、組網(wǎng)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)。門(mén)口主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶(hù)室內(nèi)分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制，它的電路板采用減振安裝，并進(jìn)行防潮處理，抗振防潮能力極強(qiáng)，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。

選用要點(diǎn)

，穩(wěn)定性：樓宇對(duì)講的穩(wěn)定性是至關(guān)重要的！樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開(kāi)始涌現(xiàn)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)一定要合理：各種隔離保護(hù)措施一定要到位，電路的設(shè)計(jì)要合理，這當(dāng)中不光包括元器件的設(shè)計(jì)要合理，系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)也要完善，穩(wěn)定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件！元器件的質(zhì)量也是非常重要的！樓宇對(duì)講的穩(wěn)定性可以這么說(shuō)：60%是來(lái)自樓宇對(duì)講系統(tǒng)的本身；30%來(lái)自施工環(huán)境及施工配套器材的選用；10%來(lái)自樓宇對(duì)講電子元器件的使用！

第2，售后服務(wù)：任何的產(chǎn)品，沒(méi)有能保證完善的！售后服務(wù)是另一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題！1993-1997年是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)第2個(gè)發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開(kāi)始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對(duì)講及可視對(duì)講用戶(hù)呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。部份采用二手元器件或次品的廠家，都不愿意給用戶(hù)提供售后服務(wù)，或在售后服務(wù)上拖，不承認(rèn)等做法，這類(lèi)的客戶(hù)主要依靠低價(jià)格來(lái)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)！因此一定要找有誠(chéng)信，有技術(shù)實(shí)力的生產(chǎn)企業(yè)合作！

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　GA/T72-94樓宇對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)技術(shù)條例

　　GA/T72-2005樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件

　　GAT678聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求

　　GA/T269-2001黑白可視對(duì)講系統(tǒng)

從需求市場(chǎng)來(lái)看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺(tái)區(qū)。經(jīng)過(guò)大量的應(yīng)用，傳統(tǒng)總線(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足我國(guó)市場(chǎng)的需求對(duì)比現(xiàn)代樓宇對(duì)講系統(tǒng)總線(xiàn)型具有：

◆抗干擾能力差。常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾不清晰現(xiàn)象

◆傳輸距離受限。遠(yuǎn)距離時(shí)需增加視頻放大器，小區(qū)較大時(shí)聯(lián)網(wǎng)困難，且成本較高

◆采用總線(xiàn)制技術(shù)，占線(xiàn)情況特別多，因?yàn)橥粭l音視頻總線(xiàn)上只允許兩戶(hù)通話(huà)，不能實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)通話(huà)◆功能單一，大部分產(chǎn)品于通話(huà)等功能，設(shè)備使用率極低

◆由于技術(shù)上的局限性，產(chǎn)品升級(jí)或擴(kuò)充功能困難

◆行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)集成困難，不同廠家之間的產(chǎn)品不能互聯(lián)，同時(shí)可視對(duì)講系統(tǒng)也很難和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)

◆不能共用小區(qū)綜合布線(xiàn)，工程安裝量大，服務(wù)成本高，也不能很好融入小區(qū)綜合網(wǎng)

◆無(wú)法實(shí)現(xiàn)我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)綜合建設(shè)方案，無(wú)法擴(kuò)充我國(guó)智能化小區(qū)建設(shè)的步伐。2000年，推出了網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)，控制數(shù)字信號(hào)使用網(wǎng)線(xiàn)傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)臉怯顚?duì)講系統(tǒng)，因此布線(xiàn)時(shí)需要兩套線(xiàn)。經(jīng)過(guò)大量的應(yīng)用，傳統(tǒng)總線(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足我國(guó)市場(chǎng)的需求對(duì)比現(xiàn)代樓宇對(duì)講系統(tǒng)總線(xiàn)型具有：◆抗干擾能力差。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線(xiàn)結(jié)構(gòu)，為樓宇對(duì)講系統(tǒng)過(guò)渡到數(shù)字階段，提供了可行性見(jiàn)證。因此屬于2.5代產(chǎn)品，但是依然無(wú)法滿(mǎn)足后期發(fā)展。