其功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí)，向下推打開(kāi)角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。墻面磚陰陽(yáng)角方正偏差≤3mm為合格，墻面石材的陰陽(yáng)角方正偏差≤2mm為合格。廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。

測(cè)量層高是否達(dá)到要求：建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，盡量多測(cè)幾檢查房屋有無(wú)傾斜：這是需要用到專(zhuān)門(mén)的儀器，但大家用目測(cè)從四周不同角度，一般來(lái)說(shuō)誤差3公分以上才會(huì)對(duì)以后裝修造成嚴(yán)重影響。：房屋地面和頂上有無(wú)與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 第三項(xiàng)：驗(yàn)房注意問(wèn)題分述：廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

墻面和地面施工不當(dāng)會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面，然后聽(tīng)聲音，如果聲音比較空，則有可能存在空鼓現(xiàn)象，要及時(shí)的聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。

拉斷電閘看分路通過(guò)拉閘的方式查看電路走線(xiàn)是否合理，用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，有沒(méi)有出現(xiàn)強(qiáng)弱電交叉的情況。想要有效的避免住進(jìn)去之后房屋問(wèn)題不斷，在收房之前的驗(yàn)收一定不可馬虎水電、墻面、地面等都應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)的跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。