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幼兒園房屋質(zhì)量驗(yàn)收收費(fèi)服務(wù)介紹

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發(fā)布時(shí)間:2020-07-25 17:19  
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視頻作者:鄭州市雷軍驗(yàn)房咨詢有限公司






檢查窗戶,一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙,開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬,如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合規(guī),國(guó)家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃,7樓以下不做強(qiáng)制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災(zāi)時(shí)可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口,如果是對(duì)著室外的,則洞口需要外低內(nèi)高,以免下雨天,雨水倒流入室內(nèi)。


驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容:1.1 門要運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢,門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。2 門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門;1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外,亦要試開門鎖,看看是否運(yùn)作自如。門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無(wú)缺,門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。


  購(gòu)房者在接房時(shí),房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,但在不影響居住情況下,可要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改,并約定整改完成時(shí)間。   交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。驗(yàn)收房屋,重點(diǎn)包括對(duì)公共設(shè)施,房屋內(nèi)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫,墻壁是否有空鼓,房頂有無(wú)傾斜;門窗是否變形,密封是否有問(wèn)題;還包括各種管道、電氣管線、下水設(shè)施等等進(jìn)行查驗(yàn)。


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