很多業(yè)主都不知道，在裝修進(jìn)場(chǎng)前如果房子有問(wèn)題的話(huà)，是可以讓開(kāi)發(fā)商物業(yè)他們來(lái)免費(fèi)整改的。而一旦你簽字裝修進(jìn)場(chǎng)了，開(kāi)發(fā)商物業(yè)可能就不會(huì)搭理你了，這部分裝修公司當(dāng)然也能處理，只是會(huì)增加相應(yīng)的費(fèi)用。經(jīng)歷：由于房子的頂面不平，師傅在吊完頂后，發(fā)現(xiàn)整個(gè)房子是斜的，師傅提議業(yè)主和物業(yè)溝通一下，但是因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)簽字驗(yàn)收了，且裝修已進(jìn)場(chǎng)，所以多番溝通后還是沒(méi)有結(jié)果后師傅建議業(yè)主全房吊頂找水平，否則根本沒(méi)辦法處理，于是業(yè)主又出了一大筆找平的費(fèi)用。

1、該房子所屬項(xiàng)目的土地出讓金可能尚未交清；2、該項(xiàng)目（小區(qū)）有可能仍存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系；3、該項(xiàng)目尚未通過(guò)驗(yàn)收；有可能綠化、車(chē)庫(kù)、消防、電梯或水質(zhì)等出現(xiàn)問(wèn)題；4、該項(xiàng)目屬于單元的大證沒(méi)有到國(guó)土資源局和房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)分戶(hù)。出現(xiàn)以上情況可以書(shū)面形式拒絕收樓。書(shū)面形式：必須寫(xiě)清楚與甲方（出賣(mài)方）簽訂的購(gòu)房合同中約定入伙時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少什么文件，拒絕收樓。

房屋有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)

因?yàn)橘?gòu)房人在接受房屋時(shí)，一般要對(duì)房屋進(jìn)行必要的驗(yàn)收，這也是購(gòu)房人應(yīng)該行使的主要義務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。