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發(fā)布時(shí)間:2020-10-05 21:42  
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視頻作者:鄭州市雷軍驗(yàn)房咨詢有限公司






檢查窗戶,一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙,開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無水漬,如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合規(guī),國(guó)家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃,7樓以下不做強(qiáng)制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災(zāi)時(shí)可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口,如果是對(duì)著室外的,則洞口需要外低內(nèi)高,以免下雨天,雨水倒流入室內(nèi)。


墻面和地面施工不當(dāng)會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面,然后聽聲音,如果聲音比較空,則有可能存在空鼓現(xiàn)象,要及時(shí)的聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。

拉斷電閘看分路通過拉閘的方式查看電路走線是否合理,用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通,有沒有出現(xiàn)強(qiáng)弱電交叉的情況。想要有效的避免住進(jìn)去之后房屋問題不斷,在收房之前的驗(yàn)收一定不可馬虎水電、墻面、地面等都應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)的跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。


1、該房子所屬項(xiàng)目的土地出讓金可能尚未交清;2、該項(xiàng)目(小區(qū))有可能仍存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系;3、該項(xiàng)目尚未通過驗(yàn)收;有可能綠化、車庫(kù)、消防、電梯或水質(zhì)等出現(xiàn)問題;4、該項(xiàng)目屬于單元的大證沒有到國(guó)土資源局和房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)分戶。出現(xiàn)以上情況可以書面形式拒絕收樓。書面形式:必須寫清楚與甲方(出賣方)簽訂的購(gòu)房合同中約定入伙時(shí)間,到現(xiàn)場(chǎng)交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少什么文件,拒絕收樓。


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