問(wèn)題二：防水太差導(dǎo)致滲漏

由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系；

問(wèn)題三：樓體傾斜或結(jié)構(gòu)不完善

表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；

新房進(jìn)行裝修，入住前你要了解房間的裝修是否合格。以下從12個(gè)方面詳解驗(yàn)收需要注意的問(wèn)題，半個(gè)小時(shí)讓你菜鳥變高手。1、空氣檢測(cè)重要隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。

3 、水路普通的樓盤水路通常是三種 ，自來(lái)水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

一、墻漆部分

教您驗(yàn)收：

1.首先在自然光線下觀察并觸摸，檢查有無(wú)色差、返色、刷紋等現(xiàn)象出現(xiàn)；

2.如果沒(méi)問(wèn)題就站在距墻1.5m處，檢查看有無(wú)砂眼、色差、透底等；

3.然后我們還可以打開(kāi)手機(jī)手電筒在相距墻面十公分距離，沿著墻面照著檢查一遍，看有無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象。

錯(cuò)誤的驗(yàn)收方法：

1.手摸掉粉有質(zhì)量問(wèn)題

在裝修施工時(shí)，很容易有灰塵粘附在墻上，所以當(dāng)我們觸摸時(shí)可能會(huì)誤以為是掉粉，實(shí)際只是灰塵。

2.墻面越光滑越好

噴涂施工當(dāng)然越光滑越好。但是滾涂施工來(lái)說(shuō)，一般滾涂的墻面都會(huì)留有滾筒印，若墻面特別光滑，有可能是涂料中加入過(guò)多的水而造成的，應(yīng)看墻面留的滾花印是否均勻細(xì)致。