在檢測(cè)時(shí)可以通過尺子等工具來進(jìn)行檢測(cè)。2、裂縫和空鼓，墻面檢查不能錯(cuò)過裂縫的問題，還有得用專業(yè)的小錘敲打墻面，看看有沒有空鼓的問題。3、方正與否，用角尺做好測(cè)量看看兩墻之間是否是成直角，相對(duì)的墻面是不是能平行。4、順直情況如何，驗(yàn)收的時(shí)候要仔細(xì)檢查下，墻面的陰陽角兩者是不是順直的狀態(tài)。四.門窗質(zhì)量想要居住環(huán)境安全就要多注意門窗的質(zhì)量，驗(yàn)收除了要比對(duì)它的型號(hào)和款式是否符合外，還得測(cè)試下門窗的靈活性和密封性，還要仔細(xì)檢查下它是否有零件的損失。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn);如果驗(yàn)房時(shí)沒有實(shí)測(cè)房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

4.檢查門窗情況

（1）窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣；

（2）窗臺(tái)有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好；

（3）門插是不是完好。

總之，屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價(jià)格上自然有所降。

5.查看二手房戶型圖

在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對(duì)您日后搬進(jìn)小區(qū)的生活也有著積極的作用。