河南鑫尚居實業(yè)有限公司主營：新型裝配式別墅輕鋼集成房屋，鋼結(jié)構(gòu)房屋，多種戶型供選擇，建房僅需28天，省時省力!新型裝配式別墅出廠價供貨，歡迎新老客戶來電咨詢！

各地出臺的土地出讓方針要求

在大型房企的鋼結(jié)構(gòu)住所項目使用進(jìn)程中，鐵木辛柯有幸參加了多數(shù)項目的規(guī)劃、全進(jìn)程咨詢等作業(yè)，對鋼結(jié)構(gòu)住所在房產(chǎn)項目中的實踐操作流程有較為明晰的了解，本次報告按項目的施行順序，分為項現(xiàn)在期制作單位的重視點、規(guī)劃階段的首要問題、施工階段的首要操控點、現(xiàn)在存在的問題及未來開展的考慮等四部分內(nèi)容，扼要介紹鋼結(jié)構(gòu)住所在大型房企項目中使用的實踐操作及留意要害。

這決議了產(chǎn)品的資料、修建結(jié)構(gòu)和施工方法的差異。在這個進(jìn)程中，會測算裝置率是否滿意要求，會決議樓板、墻板、裝置式裝修等新技能新產(chǎn)品的使用規(guī)模，會考慮產(chǎn)品收購的價格和運輸本錢等。房企項目有個特色，在滿意裝置率的情況下，盡量選用技能老練、價格通明的傳統(tǒng)資料與產(chǎn)品。

外墻面的施工相對要雜亂，需求考慮抗風(fēng)、抗震、節(jié)能保溫、防水防滲漏、抗裂、隔聲等。大型房產(chǎn)項目中，產(chǎn)品一般選用幕墻的方法，能夠是石材或鋁板幕墻，中檔產(chǎn)品一般做巖棉抹灰與涂料。施工中需求操控墻體與鋼結(jié)構(gòu)的拼縫處防水防開裂結(jié)構(gòu)做法和施工質(zhì)量；窗洞周邊的防水防冷橋；保溫層與外幕墻的做法等，確保外墻的耐久性。

裝配式建筑需要國家的統(tǒng)一規(guī)劃

在建筑市場上，裝配式建筑異軍突起，形成了一個新的經(jīng)濟(jì)增長點，它為我國帶來了更多新的工作機(jī)會與就業(yè)方向，對于國家的持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的意義 。

什么是裝配式建筑的特點呢？

它的區(qū)別在于，它的生產(chǎn)與組裝的分離式作業(yè)，和傳統(tǒng)的建筑方式相比，把原先的現(xiàn)場工作轉(zhuǎn)移到了工廠，大量的建筑用構(gòu)件，全部轉(zhuǎn)移到工廠生產(chǎn)。這是傳統(tǒng)的思維所沒有的。

這就帶來一個問題，裝配式建筑做為一個龐大的建筑業(yè)體系，如何才能讓這種分離兩步式作業(yè)互相配合而不出錯呢？答案就是借鑒工業(yè)化的特點，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。

我們都知道工業(yè)生產(chǎn)是一個社會化程度很高的協(xié)作進(jìn)程，就拿一輛汽車的生產(chǎn)，從螺絲到電子芯片，涉及到無數(shù)個行業(yè)，但是后都能準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行裝配，為什么呢？就在于實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化。對于裝配式建筑來說同樣如此，標(biāo)準(zhǔn)化是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)。

所以在發(fā)展這種新型建筑的道路上，一定不能少了國家的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一的能力，國家或是行業(yè)出臺的標(biāo)準(zhǔn)決定它的成敗。