商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)

商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學者元所持觀點認為其是對優(yōu)先續(xù)租權的購買；另有學者則認為商鋪轉(zhuǎn)讓費所對應的并非優(yōu)先續(xù)租權，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，如學者劉志強在2009年于《人民報》中發(fā)表《也談商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)》所述：商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)只能是在承在有權轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價,如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設備等,門面轉(zhuǎn)讓費則有部分是對裝、設備的購買。

認同商鋪轉(zhuǎn)讓費系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，認為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權于承在同等條件下的優(yōu)先購買權，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權這一權利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！眱?yōu)先續(xù)租權只是基于租賃合同當事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權利的類似約定情況下，所獲得的一種權利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當承將所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租時，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權，否則此種約定的權利無法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認為商鋪門面轉(zhuǎn)讓費是次承對優(yōu)先續(xù)租權的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價。

第三十二條男女一方要求離婚的

第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調(diào)解或直接向人民提出離婚。

人民審理離婚案件，應當進行調(diào)解;如感情確已，調(diào)解無效，應準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應準予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實施家庭或、遺棄家庭成員的;

(三)有、等惡習屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)其他導致夫妻感情的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚的，應準予離婚。

第三十三條 現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。

夫妻共同債務有哪些條款?

1、夫妻一方的婚前債務。如夫妻一方為購置房屋等財產(chǎn)負擔的債務，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應當認定為個人債務。

2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產(chǎn)生對抗效力，除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。

3、夫妻一方因個人不合理的開支，如、、酗酒所負債務。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。

5、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務人所負擔的債務。

6、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨自從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負債務，且其收入確未用于共同生活的。

7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施行為、侵權行為所負的債務。

2017年2月20日審議通過，2017年3月1日施行的《人民關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》中，增加了關于是否屬于夫妻共同債務的兩項條款。

準確判斷問題了解公司所面臨的問題

準確判斷問題

了解公司所面臨的問題，需要我們高度關注其他部門傳送的法律事務咨詢單上陳述的問題，找到切入點，如尋求解決的是什么問題、該問題的什么方面是該部門或管理者比較關心的、對該問題的重視程度、可以負擔的解決方案等。在尋找到重要線索后。通過概括、提煉就能了解到當事人所面臨到的問題，為下一步做準備。

收集信息

在完成法律咨詢的收割階段——準確判斷當事人面臨的問題后，法務人員就可以開始著手尋找相關法律依據(jù)，并與當事人簡單探討可能的解決方案，但此前還需要經(jīng)過一個階段，即收集解決問題所需要的信息（包含法條、相關判例和律知識）。

公司的法律咨詢事務一般為非事務，也就是通常所說的交易務，交易雙方已經(jīng)達成的交易條件一般不會受過去發(fā)生事情的制約。所以，收集解決問題所需要信息的注意力應當集中在與當事人擬進行的交易種類有關的事項上或者公司擬開展的業(yè)務上，做到具體問題具體分析。