欠缺資質(zhì)的施工合同無效原因

建筑企業(yè)資質(zhì)是建筑企業(yè)實力的一種證明，是承接相應(yīng)工程的一個前提。即使你有相應(yīng)的施工能力如果沒有證書的話，也是無法接到相應(yīng)的工程的，因此建筑企業(yè)是每一個建筑企業(yè)必須擁有的一個證件，建筑企業(yè)必須具有建筑企業(yè)資質(zhì)才能開展業(yè)務(wù)。因為建筑行業(yè)的不斷飛速發(fā)展，市場環(huán)境隨之千變?nèi)f化，市場價的浮動會給建筑工程預(yù)算工作帶來很大挑戰(zhàn)，對精準度影響很大。 第二，建筑企業(yè)在沒有取得相應(yīng)的之前，就等于沒有取得法人民事權(quán)利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無從談起，如果施工時企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗收合格，此時仍不能認定合同有效。欠缺資質(zhì)的施工合同無效原因在于違反了行規(guī)禁止經(jīng)營的規(guī)定，原則上應(yīng)認定為無效，認識上的分歧在審判實務(wù)中也有體現(xiàn)，同樣是施工企業(yè)，但是欠缺資質(zhì)的施工合同，的結(jié)果有時候卻會截然相反。

資質(zhì)借用是有風險的嗎?

對于以上問題，是不能借的，要知道資質(zhì)借用是錯的。根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的證書或者以其他方式允許他人以企業(yè)名義承包工程的，責令改正，沒收所得。罰款的，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)的證書，出借、借用的單位或個人對未達到規(guī)定質(zhì)量標準造成的損失承擔連帶責任。建筑行業(yè)積極響應(yīng)國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，不斷探索出更多的節(jié)能建設(shè)方法，并將其廣泛的使用在實際建設(shè)中。 從上面可以看出，資質(zhì)借用是有風險的。有的建筑公司在沒有申請建筑企業(yè)資質(zhì)條件的情況下借用資質(zhì)的證書，也就是說向有資質(zhì)的證書的建筑公司借用資質(zhì)。企業(yè)雖然可以借建筑企業(yè)資質(zhì)獲取一些費用，但風險企業(yè)也要考慮。

房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)等級標準

房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)等級標準考核的內(nèi)容： (一)企業(yè)資信能力 其中企業(yè)資信能力主要包括為：中國建筑企業(yè)的企業(yè)注冊資金為3億以上，并且建筑企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。 (二)管理人員要求 管理人員的主要要求：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷并且需要相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計的資質(zhì)的標準要求的建筑工程專業(yè)技術(shù)人員。任何一個工程結(jié)構(gòu)都要承受自身重量，以及承受使用荷載和風力的作用，濕度變化也會對土木工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生力作用。 (三)科技進步水平 建筑企業(yè)的科技水平包括：企業(yè)具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心，還有建筑企業(yè)內(nèi)部信息管理平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化;已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站。 (四)代表工程業(yè)績 建筑企業(yè)的主要工程業(yè)績：近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格，并且要求單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

深圳建筑企業(yè)資質(zhì)所需要的條件

建筑企業(yè)申請深圳建筑企業(yè)資質(zhì)所需要的條件： 首先企業(yè)要申請建筑企業(yè)資質(zhì)需要具備以后獨立的法人資格，并且企業(yè)要滿足相應(yīng)的注冊金不低于相應(yīng)資質(zhì)的要求，不低于300萬。如果企業(yè)需要涉及到或者增加項目的時候一般需要提供適當?shù)墓こ虡I(yè)績和資產(chǎn)證明； 在建筑企業(yè)資質(zhì)的申請的時候還需要注意的是要提供相應(yīng)人員的資料，需要提供的人員資質(zhì)有：技術(shù)負責人、注冊建造師、相應(yīng)的管理人員和技術(shù)施工人。建筑工程預(yù)算的主要內(nèi)容一般來講，直接成本、間接成本和稅收這三項組成了預(yù)算的主要內(nèi)容。后期隨著企業(yè)資質(zhì)就需要用到更多人員資料。