按幕墻玻璃透濕通道尺寸、密封膠水滲透率和干噪劑吸濕能力，定期進(jìn)行幕墻維修理論推算中空玻璃壽命應(yīng)在30年以上，但實(shí)際應(yīng)用中相差甚遠(yuǎn)，有些建筑工程交付僅幾年就出現(xiàn)中空玻璃凝露，主要因素是產(chǎn)品設(shè)計(jì)、選材和操作工藝失當(dāng)或不正確的安裝，在環(huán)境水、水蒸汽、紫外線輻射及化學(xué)介質(zhì)的侵蝕，風(fēng)荷載、大氣壓力及溫度變化產(chǎn)生的氣壓差作用下，邊緣密封粘結(jié)體反復(fù)承載并循環(huán)變形，加速密封粘結(jié)體降解、粘接密封性劣化引發(fā)早期失效。

玻璃幕墻工程使用材料鋼化玻璃 鋼化玻璃 其實(shí)是一種預(yù)應(yīng)力玻璃，是經(jīng)過(guò)強(qiáng)化處理，具有良好的機(jī)械性能和耐熱抗震性能的玻璃。為提高玻璃的強(qiáng)度，通常使用化學(xué)或物理的方法，在玻璃表面形成壓應(yīng)力，玻璃承受外力時(shí)首先抵消表層應(yīng)力，從而提高了承載能力，改善了玻璃抗拉強(qiáng)度。鋼化玻璃的主要優(yōu)點(diǎn)有兩條，是強(qiáng)度較之普通玻璃提高數(shù)倍，抗彎強(qiáng)度是普通玻璃的3到5倍，抗沖擊強(qiáng)度是普通玻璃5到10倍，提高強(qiáng)度的同時(shí)亦提高了安全性。

玻璃幕墻保養(yǎng)和維修

應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備 （如清潔機(jī)或吊籃），應(yīng)有安全保護(hù)裝置，不能擦傷幕墻墻面。

表面清潔和驗(yàn)收（1）將玻璃內(nèi)外表面清洗干凈。

（2）再一次檢查膠縫并進(jìn)行必要的修補(bǔ)。

（3）整理施工記錄和驗(yàn)收文件，積累經(jīng)驗(yàn)和資料。

不得在 4級(jí)以上風(fēng)力和大雨天進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆。