交通事故傷殘評估標準：確定鑒定標準的理論依據(jù)，實體問題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護公民和其他組織的權利和利益而作的特別規(guī)定除外。因為二手房dai款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度?！苯Y合一般法治原則，程序問題一律以法律程序推進時現(xiàn)行有效并正在實施的程序法律規(guī)定為準，實體問題的處理原則上以實體問題發(fā)生時實體法律的規(guī)定為準，即便時過境遷，實體法律進行了修改，仍然以實體問題發(fā)生時的規(guī)定為準，如果適用新規(guī)定更有利于相關人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級評定屬于實體問題，原則上鑒定標準不溯及既往，應當以交通事故發(fā)生時正在實施的傷殘評定標準進行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標準進行鑒定。

4、房地產糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產評估機構對引起糾紛的房屋進行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責任劃分提供依據(jù)。鑒定標準屬于在全國范圍內統(tǒng)一適用的規(guī)范性文件，規(guī)范性文件的廢止必須符合法律規(guī)定的程序，即由原發(fā)文機關或者原發(fā)文機關的上級有權部門作出廢止決定并依法予以公告才能生效，否則，規(guī)范性文件繼續(xù)有效。

5、為房產辦理保險，保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如火災等可能對房屋造成的損失。為了確認房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。3、車輛使用年限使用年限也是二手車評估價格的重要因素，價格評估的方法之一。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

房地產抵1押評估的注意事項：房地產抵1押中價值的構成與其它情形下房地產價值構成的不同1，房地產抵1押是對債quan的一種dan保形式，房地產的抵1押價值應能充分保證對抵1押人zhai務的清償能力。房地產的抵1押價值應是在處置抵1押物時可實際用于償債的部分。交通事故認定書的責任確認性質是當事人是否承擔責任的前提，但交通事故認定并不直接涉及當事人的人身權和財產權。由于在處置抵1押房地產所得價款中土地使用權出讓金和稅金將優(yōu)先交付國家，剩余部分才能使債quan人優(yōu)先受償。因此，在用成本法評估房地產抵1押價值時，不應計入應交國家的土地使用權出讓金和稅金，在用市場比較法和收益法評估房地產抵1押價值時，也應從比較價值和收益折現(xiàn)價值中扣除土地使用權出讓金和稅金。

受傷人員傷殘評定工作應當由法醫(yī)進行；無法醫(yī)的，由處理交通事故的辦案人員進行；傷情復雜的，可以聘請有專門知識的人員或者委托其他專業(yè)傷殘鑒定機構進行。

交通事故的當事人因傷致殘的，在治療終結后十五日內，可以向公1安機關申請傷殘評定。公1安機關應當根據(jù)醫(yī)院證明和公1安部關于道路評定的標準，在接到傷殘評定申請書后三十日內評定。

具體操作：

交通事故當事人治療終結后,向原處理交通事故的交通管理機關，寫出傷殘評定申請書。申請書應寫明申請人的一般情況（姓名、性別、年齡、住址、電話等）傷殘及治療情況（傷情鑒定、病歷摘要）申請請求事項，申請人、申請日期。

傷者必須在治療終結后的 15 日內申請傷殘鑒定。如果傷者 15天內不提出傷殘評定申請的,視為自動放棄得到殘疾者生活補助費和的權利。

依照《事故受傷人員傷殘評定》規(guī)定：評定時應以事故直接所致的損傷或確因損傷所致的并發(fā)正治療終結為準。

各方當事人接到傷殘評定書后，如果不服評定結果，必須在接到評定書后15日內向上一級交通管理機關書面申請重新評定，經審查受理，才能進行重新評定。15天內不申請重新評定的，評定生效，其后提出重新評定申請的，為無效申請。