居住小區(qū)沙盤模型有哪些特點？

1、居住小區(qū)里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置公共活動中心，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。

2、居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車交通引入小區(qū)。

區(qū)域模型是表現(xiàn)建筑大的位置環(huán)境。但是不是所有樓盤都有優(yōu)越的位置環(huán)境，那么通常就有這樣的選擇：我們知道，模型都是按比例制作的，假如我們的樓盤闊別大的區(qū)域服務(wù)，這就要我們選擇比例標準較大的模型，（選擇比例標準，并非無止境地將模型做大）正常的1：50、1：100就可以以表現(xiàn)區(qū)域環(huán)境，這時你可選擇1:2000甚至比這更小的比例，而模型的盤面大小是一致的。那么這時在你模型上原來沒有的就都有了，并且一切仍然是真實的。

在給建筑沙盤模型上色時，可以按照將要上色的模型的任何無尺寸，用圓頭畫筆或者平頭畫筆、泡沫碾子、刮鏟、海綿或者噴槍來進行上色。有時候，人們用簡單的技術(shù)比如使用噴入網(wǎng)格、刷子和吹管來進行上色會得到很有趣的結(jié)果。通過用短毛畫筆輕觸便可達到一種類似于灰泥結(jié)構(gòu)的效果。如果刷毛太硬的話，那么畫筆的線條可能會很明顯，這樣會到整個比例。人們可以用噴槍技術(shù)涂抹一層非常薄而且均勻的顏料。

綠化率：我們當然希望綠化率越高越好，但開發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯覺。事實上許多小區(qū)的綠化無法達到沙盤上展示的效果。樓棟朝向：樓棟的朝向決定了你房子的通風和采光情況，現(xiàn)在很多的樓盤都是分期開發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要理所當然的認為所有的樓棟朝向是一樣的，聽了現(xiàn)場銷售介紹就不在區(qū)詳細了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向，而且需要了解該棟樓南側(cè)是否有建筑物遮擋。