居住小區(qū)沙盤(pán)模型有哪些特點(diǎn)？

1、居住小區(qū)里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置公共活動(dòng)中心，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。

2、居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對(duì)的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車(chē)交通引入小區(qū)。

怎樣看沙盤(pán)模型的好壞：

1、看底座：底座就是沙盤(pán)模型的基座，主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

2、看建筑體：建筑體也就是樓房，要注意樓房的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來(lái)實(shí)施。

3、看燈光效果：燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火;商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華;環(huán)境燈要與綠化形成默契。

沙盤(pán)模型制作是一個(gè)精細(xì)的工作，需將大型的設(shè)計(jì)作品，以等比例縮小制作，甚至精細(xì)到實(shí)景的紋路！路人表情等！沙盤(pán)模型制作一般有兩種表現(xiàn)方式：

一種為寫(xiě)實(shí)效果模型：

寫(xiě)實(shí)效果模型常用于設(shè)計(jì)方案的展示，一般房地產(chǎn)和城區(qū)的規(guī)劃展示往往采用寫(xiě)實(shí)效果模型。這種模型的目的在于讓觀者直觀地了解方案終的實(shí)際效果，可以在模型上選擇戶型。這類(lèi)模型在選擇材料商比較簡(jiǎn)單，主要結(jié)合設(shè)計(jì)方案的顏色和肌理效果。材料加工比較精細(xì)，需進(jìn)行著色處理。配景材料的顏色可以規(guī)劃成多個(gè)層次，但主要的色相還是寫(xiě)實(shí)為主，配景材料種類(lèi)比較全，能夠突出模型的細(xì)節(jié)和真實(shí)性。

公共配套設(shè)施：配套設(shè)施可分為兩種，一種是變電箱、垃圾房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等對(duì)生活質(zhì)量負(fù)影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種方便生活和娛樂(lè)的。不多說(shuō)，喜歡的你就離它近一點(diǎn)，不喜歡就選擇遠(yuǎn)離它。未標(biāo)注物體：不標(biāo)注是因?yàn)樗挠猛静淮_定性大，有可能變成垃圾站，有可能變成變電站等，買(mǎi)房之前要問(wèn)清楚它們的用途，如果沒(méi)有明確答復(fù)，建議遠(yuǎn)離這些”不明物體“。