二手寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)土地增值稅可以扣除的費(fèi)用嗎？

裝修費(fèi)及利息不能作為土地增值稅扣除的費(fèi)用，扣除規(guī)定請(qǐng)參考以下內(nèi)容：

1、單位和個(gè)人自建或購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)1年后轉(zhuǎn)讓適用舊房轉(zhuǎn)讓政策，不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房產(chǎn)。自建房迄止時(shí)間為房產(chǎn)證登記時(shí)間至轉(zhuǎn)讓合同簽訂，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)迄止時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)合同簽訂至轉(zhuǎn)讓合同簽訂。從房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)均認(rèn)定為舊房。

轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。按評(píng)估價(jià)作為扣除項(xiàng)目，是指建筑物的評(píng)估價(jià)，不包含土地價(jià)款。

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，如果土地使用權(quán)價(jià)款與房產(chǎn)建造價(jià)格無(wú)法區(qū)分，不能取得房產(chǎn)建造評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，可按所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目。